동탄역헤리엇
실거래 12.5억 · 107㎡ · 26.07
주상복합
신축
428세대
9개동 · 최고 16층
에이치엔아이엔씨
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
428세대9개동 · 최고 16층 · 2023년 준공 · 신축면적대별85~135㎡424135㎡~4
평형 타입97B97.30㎡ · 170세대97A97.86㎡ · 28세대97C97.89㎡ · 142세대107107.95㎡ · 84세대155A155.91㎡ · 2세대155B155.94㎡ · 2세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.57대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 428세대
- 동·층
- 9개동 · 16층
- 사용승인
- 2023.02.14
- 총 주차면
- 670면
- 지상·지하
- 0면 · 670면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 38.5%
- 대지면적
- 34,553㎡
- 세대당 지분
- 80.7㎡
- 관리면적
- 83,500㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 216대
- 전기차 충전
- 31기
관리비
- 세대당 월
- 33.3만원
- 공용관리비
- 12.4만원
- 공용 ㎡당
- 637원
- 개별사용료
- 20.9만원
- 장기수선
- 월 3.8만원
- 충당금 적립
- 3.25억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 에이치엔아이엔씨
- 시행
- 한산매니지먼트
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소
일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 1070%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.38억86~120㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종10.5억26.06 · 9층11.3억26.04 · 14층타입별 5년 최고가11.3억97 B10.7억97 C10.2억97 A
114㎡타입 1종12.5억26.07 · 5층12.58억26.06 · 5층타입별 5년 최고가12.58억107㎡
149㎡타입 2종20억26.02 · 16층20억26.02 · 16층타입별 5년 최고가20억155 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 30곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 43곳
- 레벨업수학교습소교습소141m도보 2분초등교과수학
- 미래엔영어동탄헤리엇영어교습소교습소141m도보 2분리딩
- 이은주의엘수학교습소교습소141m도보 2분수학1
외국어15분 안 10곳
- 라쿠일본어교습소교습소141m도보 2분
- 칸중국어교습소교습소141m도보 2분
- ERC영어독서클럽동탄역시범영어교습소교습소541m도보 9분영어
예체능15분 안 29곳
- 봉기타교습소교습소141m도보 2분
- 홀츠뮤직(Holz Musik)음악교습소교습소269m도보 5분
- 라움음악교습소교습소541m도보 9분피아노1 · 정원 50명
기타15분 안 5곳
- 메가바리스타제과제빵학원학원655m도보 11분산업응용기술
- 퍼스트바리스타제과제빵화성학원학원675m도보 12분식음료품 · 정원 98명
- 미디시티실용음악학원학원689m도보 12분정원 100명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.58억2026.06.30 · 5층
85~135㎡ 세대수
424세대99% 비중
최근 6개월 평균
11.38억8건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,660만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+12.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 34건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0497 A13층14억
26.06.0697 C9층10.5억
26.06.0497 B104동12층10.9억
26.06.0397 C108동5층9.9억
26.05.3097 C12층10.65억
26.05.2897 C102동15층10.7억
26.05.1997 B107동8층10.3억
26.05.1197 C106동6층최저9억
26.05.0897 B108동5층10.3억
26.05.0797 B107동5층10.3억
26.05.0197 B104동10층11.2억
26.04.2897 C104동8층9.8억
26.04.2497 B102동14층최고11.3억
26.04.2397 C108동7층10억
26.04.1897 B102동9층10.45억
26.04.1897 B9층취소10.45억
26.04.1197 B103동2층저층10.05억
26.04.1197 B2층취소저층9.75억
26.04.0297 C4층9.8억
26.03.1897 B103동15층10.6억
26.03.1897 C106동5층9.1억
26.03.0797 B107동11층9.5억
26.02.2197 C105동12층9.6억
26.02.0597 B101동11층9.5억
26.01.3197 C102동15층10.4억
26.01.3197 B102동13층10.13억
26.01.3197 B102동14층9.5억
26.01.1697 C106동9층9.2억
25.12.1997 C104동14층9.8억
25.12.1597 B104동6층9.5억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡타입 97A·97B·97C | 3,540만기준 | 11.3억기준 | 9억기준 | +1.9% | 54%최근 6개월 |
| 114㎡ | 3,780만+240만 +7% | 12.58억+1.28억 +11% | 10.1억+1.1억 +12% | +14.7% | 46%최근 1년 |
| 149㎡타입 155A·155B | 4,240만+700만 +20% | 20억+8.7억 +77% | 20억+11억 +122% | — | — |
- 5년 최고가
- 11.3억
- 5년 최저가
- 9억
- 1년 변동
- +1.9%
- 전세 평균
- 5.61억 14건
- 전세가율
- 54%
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄역 린스트라우스 498m · 617세대 · 2018년 평당 5,720만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역신미주 584m · 538세대 · 2005년 평당 2,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 반도유보라아이비파크5차 680m · 545세대 · 2017년 평당 4,780만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 711m · 청계동 · 1,817세대 · 2015년 평당 6,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역시범더샵센트럴시티 795m · 청계동 · 874세대 · 2015년 평당 6,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
여울동 아파트