동탄역파라곤

실거래 13.5억 · 78B · 26.06 주상복합 신축 424세대 3개동 · 최고 39층 동양건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

424세대3개동 · 최고 39층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡30085~135㎡124

평형 타입78B78.05㎡ · 96세대79A79.88㎡ · 204세대99A99.74㎡ · 10세대99B99.74㎡ · 3세대101101.62㎡ · 108세대104104.82㎡ · 3세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.39대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 424세대
동·층: 3개동 · 39층
사용승인: 2021.02.25
총 주차면: 590면
지상·지하: 0면 · 590면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 398%
건폐율: 59.9%
대지면적: 17,635㎡
세대당 지분: 41.6㎡
관리면적: 112,733㎡
용도지역: 중심상업지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 145대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 35.4만원
공용관리비: 13.9만원
공용 ㎡당: 521원
개별사용료: 21.5만원
장기수선: 월 1.7만원
충당금 적립: 2.7억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동양건설
시행: 동양동탄주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 1102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균13억62~80㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종13.5억26.06 · 28층13.5억26.06 · 28층타입별 5년 최고가13.5억78 B

84㎡타입 1종13억26.06 · 23층13억26.06 · 23층타입별 5년 최고가13억79 A

99㎡타입 2종14억26.06 · 5층17.3억23.11 · 39층타입별 5년 최고가14.3억101㎡17.3억104㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 154곳

입시·보습15분 안 80곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.5억2026.06.23 · 28층

60~85㎡ 세대수

300세대71% 비중

최근 6개월 평균

13억3건 · 62~80㎡ 구간

평당가

5,430만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

+30.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

45%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.2279 A23층최고13억

26.06.1179 A15층12.5억

26.05.2879 A21층12억

26.05.2879 A21층취소11.7억

26.05.2479 A903동16층11억

26.05.1479 A901동27층11.5억

26.04.2579 A901동12층10.5억

26.03.2079 A902동22층10.5억

26.03.0679 A901동30층10.98억

26.02.0979 A903동34층10.7억

26.02.0779 A902동8층10.48억

26.01.3179 A903동14층10.25억

26.01.2479 A901동31층10.38억

25.12.1379 A901동32층10.34억

25.11.2979 A901동7층10.2억

25.11.2079 A903동18층10.5억

25.11.1279 A901동10층10.13억

25.11.1079 A902동17층10.2억

25.09.2779 A903동13층9.58억

25.07.1279 A902동9층9.7억

24.12.2179 A901동20층10.25억

24.08.1979 A903동26층10.45억

24.07.2179 A903동3층저층10.05억

24.05.2779 A902동24층9.61억

24.01.2079 A901동34층9.67억

23.10.0579 A903동36층9.7억

23.09.2579 A901동32층9.6억

23.09.2579 A32층취소9.6억

23.08.1979 A902동23층9.37억

23.08.1579 A901동9층9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 78B	4,530만−60만 −1%	13.5억+5,000만 +4%	8억+1,000만 +1%	+10.1%	—
84㎡타입 79A	4,590만기준	13억기준	7.9억기준	+10.0%	51%최근 1년
99㎡타입 99A·99B	4,540만−50만 −1%	17.3억+4.3억 +33%	12.15억+4.25억 +54%	—	45%최근 1년

5년 최고가: 13억
5년 최저가: 7.9억
1년 변동: +10.0%
전세 평균: 5.86억 17건
전세가율: 51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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