경기도 화성동탄구 송동 · 화성시 동탄구 동탄대로9길 19

동탄2신도시 하우스디 더 레이크

실거래 9.5억 · 59A · 26.10 준신축 1,552세대 14개동 · 최고 29층 대보건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,552세대14개동 · 최고 29층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡90660~85㎡646

평형 타입59B59.90㎡ · 80세대59C59.97㎡ · 72세대59A59.99㎡ · 754세대74A74.88㎡ · 352세대84A84.93㎡ · 108세대84B84.96㎡ · 116세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.08대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,552세대
동·층: 14개동 · 29층
사용승인: 2016.11.03
총 주차면: 1,677면
지상·지하: 12면 · 1,665면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 13.4%
대지면적: 79,555㎡
세대당 지분: 51.3㎡
관리면적: 202,624㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 39대
CCTV: 390대
전기차 충전: 35기

사업

시공: 대보건설
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 121%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.05억56~62㎡ 구간 · 36건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종9.5억26.10 · 6층10.25억26.09 · 10층타입별 5년 최고가10.25억59 A9.6억59 B9.35억59 C

74㎡타입 2종10.58억26.11 · 10층10.95억26.10 · 10층타입별 5년 최고가10.95억74 A10.35억74 B

84㎡타입 2종11.99억26.10 · 13층11.99억26.10 · 13층타입별 5년 최고가11.35억84 B11.99억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 61곳 · 15분 248곳

입시·보습15분 안 147곳

수학공간수학교습소교습소128m도보 2분초등수학1
린플레이팩토수학교습소교습소211m도보 4분수학2 · 정원 16명
한우리독서토론꼬모논술교습소교습소211m도보 4분초등논술 · 정원 16명

외국어15분 안 18곳

제임스리딩동탄호수영어교습소교습소211m도보 4분영어
에스씨펜덕스어학원학원211m도보 4분실용외국어 · 정원 78명
알앤티어학원학원273m도보 5분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 64곳

그림집미술교습소교습소128m도보 2분미술1 · 정원 64명
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독서실15분 안 1곳

서림관리형독서실학원831m도보 14분독서실 · 정원 55명

기타15분 안 18곳

윈썸영어호수관학원학원358m도보 6분보습·실용외국어
레이크커피바리스타학원학원460m도보 8분식음료품 · 정원 198명
이서현의말하는스피치학원학원460m도보 8분기타·웅변 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.99억2026.10.02 · 13층

60~85㎡ 세대수

646세대42% 비중

최근 6개월 평균

10.4억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,050만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+28.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0284 A13층최고11.99억

26.09.2284 B10층11.35억

26.06.3084 A3층저층10.75억

26.06.2284 B2629동9층10.1억

26.06.2084 B21층10억

26.06.1084 A21층10.5억

26.06.1084 A2631동29층9.45억

26.06.0384 B2631동17층9.4억

26.05.3084 B27층9.3억

26.05.3084 B27층취소9.1억

26.05.1984 A2628동4층9.2억

26.05.1384 A21층9.2억

26.03.3084 B2630동27층9.15억

26.03.1484 A2630동26층8.64억

26.01.2884 B2628동13층8.84억

26.01.1284 A2630동15층8.3억

26.01.1084 A2628동3층저층7.95억

25.12.1084 B2630동19층8.3억

25.11.3084 A2628동10층8.13억

25.11.2184 B2629동29층8.35억

25.11.1584 A2628동26층8.5억

25.11.0184 A2628동5층8.27억

25.09.1384 B2630동5층7.1억

25.08.2784 A2629동11층8.27억

25.06.2784 A2628동13층직거래8.05억

25.05.0184 B2629동11층8.2억

25.04.0184 B2630동13층7.85억

25.04.0184 B13층취소7.85억

25.03.0384 A2631동18층8.15억

25.01.1684 A2629동29층7.65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	4,990만+940만 +23%	10.25억−1.74억 −15%	4.5억−2.3억 −34%	+18.5%	45%최근 6개월
74㎡타입 74A·74B	4,260만+210만 +5%	10.95억−1.04억 −9%	5.5억−1.3억 −19%	+13.5%	49%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	4,050만기준	11.99억기준	6.8억기준	+19.0%	46%최근 6개월

5년 최고가: 11.99억
5년 최저가: 6.8억
1년 변동: +19.0%
전세 평균: 4.79억 91건
전세가율: 46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동탄2 LH26단지(65BL) 281m · 917세대 · 2016년 평당 3,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄린스트라우스더레이크 298m · 956세대 · 2019년 평당 4,850만원114㎡ 기준 나란히 보기
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동탄 더 레이크 팰리스 501m · 산척동 · 706세대 · 2018년 평당 4,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄2 금강펜테리움 1차 841m · 여울동 · 827세대 · 2016년 평당 2,850만원84㎡ 기준 나란히 보기

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