APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 망월동 · 미사강변한강로 170

미사강변 한신휴플러스

실거래 11.18억 · 84B1·B1N · 26.08 10~20년 763세대 10개동 · 최고 22층 한신공영
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
763세대10개동 · 최고 22층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡763
평형 타입74A74.61㎡ · 240세대74AN74.61㎡ · 20세대84C84.72㎡ · 88세대84B284.92㎡ · 115세대84B384.96㎡ · 76세대84B184.98㎡ · 192세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
763세대
동·층
10개동 · 22층
사용승인
2015.01.16
총 주차면
923면
지상·지하
3면 · 920면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
217%
건폐율
21.1%
대지면적
38,230㎡
세대당 지분
50.1㎡
관리면적
117,812㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
294대
전기차 충전
19기
사업
시공
한신공영
시행
L H 공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 83%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.05억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종10.6억26.10 · 8층10.8억26.10 · 5층타입별 5년 최고가10.8억74 A·AN
84㎡타입 6종11.18억26.08 · 18층11.4억26.07 · 11층타입별 5년 최고가11.4억84 B1·B1N10.85억84 B29.45억84 C10.95억84 B3·B3N
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 206곳
입시·보습15분 안 137곳
  • 스마트해법수학하남미사초점수학교습소교습소95m도보 2분수학A
  • 깊은셈수학교습소교습소126m도보 2분초등수학A
  • 에브리데이잉글리쉬학원학원157m도보 3분정원 65명
외국어15분 안 7곳
  • 차이홍미사중국어교습소교습소718m도보 12분주니어중국어1 · 정원 21명
  • 리틀팍스어학원학원718m도보 12분실용외국어 · 정원 24명
  • 비욘드영어미사강변어학원학원809m도보 14분실용외국어 · 정원 80명
예체능15분 안 50곳
  • 엘림피아노음악교습소교습소129m도보 2분
  • 아트스튜디오마음미술학원학원226m도보 4분미술 · 정원 30명
  • 아뜰리에마카롱미술학원학원301m도보 5분정원 40명
기타15분 안 12곳
  • 펫파트너학원학원287m도보 5분애견미용
  • 원아카데미학원학원718m도보 12분
  • 이세돌바둑학원학원741m도보 13분바둑 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.4억2026.07.21 · 1106동 11층
60~85㎡ 세대수
763세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.05억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,300만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 94건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0984 B1·B1N18층11.18억
26.07.2184 B1·B1N1106동11층최고11.4억
26.06.2684 B1·B1N5층11억
26.06.1684 B3·B3N1102동9층10.95억
26.06.1684 B3·B3N9층취소10.95억
26.06.1384 B3·B3N1103동3층저층10.8억
26.06.0384 B21107동15층10.7억
26.05.2384 B3·B3N1106동7층10.95억
26.05.0484 B1·B1N1107동1층저층9.5억
26.04.2384 B3·B3N1105동10층10.9억
26.04.1084 B21105동7층10.85억
26.04.0384 B1·B1N1108동12층9억
26.03.1484 B3·B3N1105동4층10.45억
26.03.1084 B1·B1N1106동6층10.95억
26.02.0984 B1·B1N1108동15층10.98억
26.01.2484 B21107동10층10.4억
26.01.2184 B21101동3층저층9.87억
26.01.0384 B3·B3N1105동11층9.8억
25.12.2984 B21107동2층저층9억
25.12.1384 C1109동10층9.45억
25.10.1884 B3·B3N1102동10층8.97억
25.10.1284 B21101동5층8.97억
25.10.1184 B1·B1N1107동9층8.7억
25.09.2684 B1·B1N1108동19층8.6억
25.09.2684 B1·B1N1102동1층저층8.3억
25.09.1584 B1·B1N1103동5층8.97억
25.09.1384 B1·B1N1110동19층8.9억
25.09.0684 C1108동5층8.64억
25.08.1784 C1109동19층8.8억
25.07.1084 B21107동8층8.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A·74AN4,720만+420만 +10%10.8억−6,000만 −5%6.8억−2,000만 −3%+25.5%59%최근 6개월
84㎡타입 84B1·84B1N·84B2·84B3·84B3N·84C4,300만기준11.4억기준7억기준+22.7%50%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.4억
5년 최저가
7억
1년 변동
+22.7%
전세 평균
5.53억 534건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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