APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 철산동 · 철산로 13-12

쌍마한신

실거래 9.78억 · 84㎡ · 26.07 30년 이상 384세대 3개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
384세대3개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡384
평형 타입6565.66㎡ · 174세대8484.93㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.58대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
384세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
1992.10.31
총 주차면
221면
지상·지하
178면 · 43면
지하 비율
20%
건물·대지
용적률
282%
건폐율
24.4%
대지면적
12,350㎡
세대당 지분
32.2㎡
관리면적
39,147㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
9대
CCTV
51대
전기차 충전
2기
관리비
세대당 월
19.2만원
공용관리비
10.6만원
공용 ㎡당
1,040원
개별사용료
8.6만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
7.01억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
쌍마물산
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 18%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.6억84㎡ · 26.05.08 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.25억26.08 · 12층8.25억26.08 · 12층타입별 5년 최고가8.25억65㎡
84㎡타입 1종9.78억26.07 · 3층9.78억26.07 · 3층타입별 5년 최고가9.78억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 154곳 · 15분 247곳
입시·보습15분 안 151곳
  • 국어와나1관학원학원65m도보 1분보습 · 정원 81명
  • 뿌리기픈국어영어학원학원65m도보 1분보습 · 정원 100명
  • 패스원입시4.0보습학원학원65m도보 1분보습 · 정원 72명
외국어15분 안 17곳
  • 광명일본어교습소교습소62m도보 1분일본어 초·중급회화 · 정원 12명
  • 선택과집중고등영어학원학원68m도보 1분보습 · 정원 70명
  • 윌그로우어학원학원95m도보 2분실용외국어 · 정원 75명
예체능15분 안 61곳
  • 그림채미술교습소교습소79m도보 1분초급 · 정원 27명
  • 소프트실용음악학원학원79m도보 1분음악 · 정원 27명
  • 이화피아노스토리음악학원학원79m도보 1분음악 · 정원 405명
독서실15분 안 5곳
  • 마스터플랜독서실학원79m도보 1분독서실 · 정원 292명
  • 광명철산프리미엄민준독서실학원150m도보 3분독서실 · 정원 406명
  • 다을광명독서실학원173m도보 3분독서실 · 정원 129명
기타15분 안 13곳
  • 엔(N)-플러스간호학원학원122m도보 2분간호조무사 · 정원 306명
  • J&J일본어학원학원173m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 1,690명
  • 광명아이비알뷰티미용학원학원214m도보 4분이·미용 · 정원 131명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.78억2026.07.03 · 102동 3층
60~85㎡ 세대수
384세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.6억최근 거래 · 26.05.08 · 9층
평당가
3,050만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0384㎡102동3층저층최고9.78억
26.05.0884㎡101동9층8.6억
26.05.0684㎡102동15층9.1억
26.04.2484㎡102동2층저층8.99억
26.04.2484㎡9층8.9억
26.04.2384㎡14층9.15억
26.03.1984㎡102동6층9억
26.02.1184㎡102동1층저층7.2억
26.01.2284㎡102동4층8.45억
26.01.1684㎡102동2층저층8억
25.11.0484㎡101동4층6.95억
25.10.1584㎡102동15층8.4억
25.10.1584㎡102동13층7.8억
25.10.1384㎡101동7층7.5억
25.09.2684㎡101동15층7.39억
25.09.1684㎡102동9층7.67억
25.09.1284㎡101동6층7.5억
25.05.1784㎡102동12층7.2억
25.05.0484㎡101동8층7.48억
25.03.1184㎡101동11층7.45억
25.03.1084㎡102동15층6.82억
25.03.0784㎡102동15층6.85억
25.02.1284㎡102동9층7.04억
25.01.2184㎡102동14층7.3억
24.10.1484㎡102동8층7.4억
24.09.0784㎡102동5층7.17억
24.08.3184㎡102동9층7.1억
24.08.3084㎡101동4층6.85억
24.08.0684㎡102동3층저층7.3억
24.07.2984㎡102동11층7.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,580만+120만 +3%8.25억−1.53억 −16%5.2억−1.03억 −17%+18.1%51%최근 1년
84㎡3,460만기준9.78억기준6.23억기준+20.1%56%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.78억
5년 최저가
6.23억
1년 변동
+20.1%
전세 평균
5.03억 231건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
철산동 아파트
철산동 아파트 19곳 모두 보기 내 집 찾기