APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 매영로 366

영통현대

실거래 12.5억 · 164㎡ · 26.07 20~30년 612세대 10개동 · 최고 20층 고려산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
612세대10개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡532135㎡~80
평형 타입9999.58㎡ · 220세대134134.76㎡ · 312세대164164.89㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.82대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
612세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
1998.05.28
총 주차면
1,115면
지상·지하
587면 · 528면
지하 비율
47%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
16.0%
대지면적
41,052㎡
세대당 지분
67.1㎡
관리면적
109,006㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
171대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
27.9만원
공용관리비
15만원
공용 ㎡당
842원
개별사용료
12.9만원
장기수선
월 7.9만원
충당금 적립
16.68억원
기준 월
2026.08
사업
시공
고려산업개발
시행
고려산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.06억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종10.7억26.09 · 8층10.7억26.09 · 8층타입별 5년 최고가10.7억99㎡
134㎡타입 1종11.9억26.07 · 9층12억25.10 · 5층타입별 5년 최고가12억134㎡
165㎡타입 1종12.5억26.07 · 9층12.5억26.07 · 9층타입별 5년 최고가12.5억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 180곳 · 15분 323곳
입시·보습15분 안 188곳
  • 생각하는황소영통수학학원학원194m도보 3분보습 · 정원 30명
  • 수원한박사논술학원학원194m도보 3분보통교과 · 정원 120명
  • 한스레벨업학원학원194m도보 3분보습 · 정원 81명
외국어15분 안 15곳
  • 영통덕스어학원학원267m도보 5분실용외국어 · 정원 160명
  • 에리카어학원학원355m도보 6분실용외국어 · 정원 100명
  • 마스터청담어학원학원406m도보 7분실용외국어 · 정원 200명
예체능15분 안 72곳
  • 루벤스미술교습소교습소224m도보 4분미술일반 · 정원 27명
  • 수연음악학원학원224m도보 4분음악 · 정원 92명
  • 건영예일피아노교습소교습소233m도보 4분초급 · 정원 50명
독서실15분 안 12곳
  • 시스템관리형독서실학원236m도보 4분보습 · 정원 50명
  • 사자관리형독서실학원357m도보 6분독서실 · 정원 45명
  • 시타델수원영통관리형독서실학원398m도보 7분독서실 · 정원 110명
기타15분 안 36곳
  • 마루지영통스피치학원학원355m도보 6분웅변 · 정원 6명
  • 멘사사고력교육학원학원357m도보 6분기타 · 정원 75명
  • 청담부동산경매학원학원366m도보 6분경매 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.5억2026.07.13 · 727동 9층
135㎡ 초과 세대수
80세대13% 비중
최근 6개월 평균
12.06억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,820만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+10.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.08134㎡9층11.9억
26.06.29134㎡10층11.9억
26.06.27134㎡726동15층11.95억
26.06.20134㎡1층저층10.2억
26.05.15134㎡725동9층11.4억
26.03.07134㎡726동9층11.5억
26.02.27134㎡12층취소11.1억
26.02.27134㎡723동12층11.1억
26.01.25134㎡726동16층11.1억
25.11.22134㎡726동15층10.5억
25.11.12134㎡725동20층11억
25.10.19134㎡723동5층최고12억
25.07.14134㎡723동4층9.7억
25.07.11134㎡4층취소9.7억
25.05.10134㎡725동2층저층9.4억
25.05.02134㎡725동5층9.7억
25.05.01134㎡726동13층10.35억
25.04.22134㎡725동15층10.55억
24.12.21134㎡723동16층9.75억
24.12.20134㎡723동2층저층직거래9.5억
24.12.18134㎡726동10층9.86억
24.12.16134㎡723동15층10.02억
24.11.02134㎡728동13층9.8억
24.10.28134㎡725동8층9.7억
24.10.02134㎡725동12층9.8억
24.08.30134㎡726동7층직거래7억
24.08.20134㎡725동13층9.8억
24.08.01134㎡726동11층9.8억
24.07.24134㎡728동5층10.9억
24.06.11134㎡725동7층직거래8.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,200만+270만 +9%10.7억−1.3억 −11%7.58억−1.72억 −18%+11.6%60%최근 1년
134㎡2,930만기준12억기준9.3억기준+11.7%62%최근 1년
165㎡2,310만−620만 −21%12.5억+5,000만 +4%9.4억+1,000만 +1%+3.6%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
12억
5년 최저가
9.3억
1년 변동
+11.7%
전세 평균
7.2억 99건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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