APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 영통로 232

벽적골우성

실거래 6.29억 · 59B · 26.10 20~30년 1,842세대 18개동 · 최고 20층 두산한신우성
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,842세대18개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,842
평형 타입59A59.73㎡ · 360세대59B59.84㎡ · 1,482세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,842세대
동·층
18개동 · 20층
사용승인
1997.12.16
총 주차면
1,482면
지상·지하
587면 · 895면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
16.5%
대지면적
63,230㎡
세대당 지분
34.3㎡
관리면적
174,276㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
48대
CCTV
322대
전기차 충전
30기
사업
시공
두산한신우성
시행
두산 · 한신 · 우성
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.24억56~62㎡ 구간 · 270건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.29억26.10 · 3층6.5억26.10 · 10층타입별 5년 최고가6.5억59 B6억59 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 148곳
입시·보습15분 안 76곳
  • 일등급영어교습소교습소108m도보 2분보습
  • 프리어(Freer)영어교습소교습소108m도보 2분초등특강A
  • 펠릭스수학학원학원145m도보 3분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 14곳
  • 우리외국어학원학원170m도보 3분실용외국어 · 정원 58명
  • 영통캔비어학원학원188m도보 3분정원 216명
  • 캔비어학원학원188m도보 3분실용외국어 · 정원 500명
예체능15분 안 48곳
  • 한예종무용학원학원150m도보 3분무용 · 정원 570명
  • 포인트입시미술학원학원151m도보 3분미술 · 정원 60명
  • 나무미술학원학원172m도보 3분미술 · 정원 80명
기타15분 안 10곳
  • 영통베스트간호학원학원156m도보 3분간호조무사 · 정원 160명
  • 수원망포간호학원학원242m도보 4분간호조무사 · 정원 80명
  • 아부라카창의수학교습소교습소546m도보 9분기타 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.5억2026.10.26 · 10층
60㎡ 이하 세대수
1,842세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.24억270건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,900만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+11.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 878건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3159 B3층저층6.29억
26.10.2859 B2층저층5.9억
26.10.2759 B15층6억
26.10.2659 B10층최고6.5억
26.10.2359 B11층최고6.5억
26.10.2359 B13층6.3억
26.10.2359 B10층6.1억
26.10.2159 B16층5.82억
26.10.2159 A17층5.4억
26.10.1759 B9층최고6.5억
26.10.1759 B17층6.3억
26.10.1759 B3층저층6.29억
26.10.1759 B6층5.9억
26.10.1659 B19층5.95억
26.10.1659 A6층5억
26.10.1659 B16층5억
26.10.1459 B12층6.1억
26.10.1459 B20층5.6억
26.10.1359 B20층5.8억
26.10.1359 B6층5.7억
26.10.1259 B9층6억
26.10.1259 B10층5.6억
26.10.1259 B7층5.5억
26.10.0959 A11층6억
26.10.0959 B15층취소5.05억
26.10.0859 B7층6억
26.10.0859 B15층5.7억
26.10.0859 B14층5.7억
26.10.0759 B10층6.06억
26.10.0759 B15층5.9억

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