벽적골9단지주공

실거래 8.1억 · 59A · 26.11 20~30년 1,265세대 15개동 · 최고 20층 한양 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,265세대15개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,265

평형 타입4949.26㎡ · 119세대49B49.57㎡ · 38세대49A49.63㎡ · 42세대59B59.34㎡ · 38세대5959.39㎡ · 90세대59A59.39㎡ · 938세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,265세대
동·층: 15개동 · 20층
사용승인: 1999.11.10
총 주차면: 1,275면
지상·지하: 470면 · 805면
지하 비율: 63%

건물·대지

용적률: 218%
건폐율: 17.5%
대지면적: 44,713㎡
세대당 지분: 35.4㎡
관리면적: 125,099㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 30대
CCTV: 128대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 19.1만원
공용관리비: 10.1만원
공용 ㎡당: 1,024원
개별사용료: 8.9만원
장기수선: 월 3.3만원
충당금 적립: 17.16억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한양 · 중앙건설
시행: 대한주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.98억56~62㎡ 구간 · 49건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종6.4억26.10 · 5층6.4억26.10 · 5층타입별 5년 최고가6억49 A6.25억49 B6.4억49㎡

59㎡타입 2종8.1억26.11 · 20층8.1억26.11 · 20층타입별 5년 최고가8.1억59 A6.99억59 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 218곳

입시·보습15분 안 128곳

이야기혜윰독서논술교습소교습소69m도보 1분보습 · 정원 12명
하연과학교습소교습소69m도보 1분과학초등 · 정원 24명
이베스트영어학원학원69m도보 1분보습 · 정원 24명

외국어15분 안 11곳

진아(JINA)어학원학원515m도보 9분실용외국어 · 정원 236명
영통덕스어학원학원554m도보 10분실용외국어 · 정원 160명
우리외국어학원학원651m도보 11분실용외국어 · 정원 58명

예체능15분 안 58곳

파란꿈미술교습소교습소69m도보 1분기초·심화 · 정원 67명
영동라움음악학원학원69m도보 1분음악 · 정원 230명
소리샘음악교습소70m도보 1분음악일반 · 정원 82명

독서실15분 안 5곳

시스템관리형독서실학원671m도보 12분보습 · 정원 50명
그린램프라이브러리영통캠퍼스관리형독서실학원737m도보 13분독서실 · 정원 166명
사자관리형독서실학원778m도보 13분독서실 · 정원 45명

기타15분 안 16곳

바다쌤사고력창의수학교습소교습소70m도보 1분유초등수학 · 정원 5명
아부라카창의수학교습소교습소390m도보 7분기타 · 정원 8명
미래수창의수학교습소교습소416m도보 7분기타 · 정원 5명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.1억2026.11.02 · 20층

60㎡ 이하 세대수

1,265세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.98억49건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,890만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+39.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

51%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 444건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.11.0259 A20층최고8.1억

26.10.2859 A16층7.8억

26.10.2659 A13층7.35억

26.10.2559 A3층저층6.95억

26.10.2359 A2층저층7억

26.10.2159 A5층7.3억

26.10.2159 A3층저층7.05억

26.10.1759 A6층7.6억

26.10.1459 A15층7억

26.10.1459 B4층6.3억

26.10.1359 A6층7.3억

26.10.0959 A20층6.9억

26.10.0659 A4층7억

26.10.0359 A18층7.4억

26.10.0359 A11층7.2억

26.09.2959 A11층7.2억

26.09.2259 A17층7.4억

26.09.1959 A5층7.2억

26.09.1759 B7층6.99억

26.09.1659 A12층7.45억

26.09.0859 A2층저층6.5억

26.09.0759 A7층7억

26.09.0759 A3층저층6.6억

26.09.0159 A12층7.1억

26.08.3059 A901동10층6.6억

26.08.2259 A7층7.18억

26.08.1459 A13층7.3억

26.08.1059 A15층6.9억

26.08.0759 A13층6.85억

26.07.3059 A17층7.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 49A·49B	3,890만같음	6.4억−1.7억 −21%	2.9억−2,500만 −8%	+24.6%	54%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B	3,890만기준	8.1억기준	3.15억기준	+26.3%	51%최근 6개월

5년 최고가: 8.1억
5년 최저가: 3.15억
1년 변동: +26.3%
전세 평균: 3.55억 1518건
전세가율: 51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신나무실풍림 170m · 776세대 · 1999년 평당 3,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
살구골마을진덕서광성지동아 224m · 1,248세대 · 1998년 평당 3,130만원114㎡ 기준 나란히 보기
영통e편한세상 264m · 230세대 · 2007년 평당 2,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
영통삼성태영 326m · 832세대 · 1997년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
영통로효성해링턴플레이스1차 375m · 서천동 · 640세대 · 2017년 평당 3,820만원59㎡ 기준 나란히 보기

영통동 아파트

영통동 아파트 30곳 모두 보기 내 집 찾기