경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 영통로290번길 26

벽적골8단지주공

실거래 5.3억 · 59A · 26.10 20~30년 1,548세대 18개동 · 최고 20층 대한주택공사 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,548세대18개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,548

평형 타입4949.59㎡ · 600세대59A59.94㎡ · 36세대59B59.99㎡ · 912세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.79대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,548세대
동·층: 18개동 · 20층
사용승인: 1997.12.10
총 주차면: 1,225면
지상·지하: 589면 · 636면
지하 비율: 52%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 143,142㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 37대
CCTV: 207대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 10만원
공용관리비: 6만원
공용 ㎡당: 645원
개별사용료: 4.1만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 15.65억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 대한주택공사 · LH공사
시행: 미주건설 · 태영

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.2억56~62㎡ 구간 · 31건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종3.85억26.10 · 20층4.5억22.04 · 13층타입별 5년 최고가4.5억49㎡

59㎡타입 2종5.3억26.10 · 17층5.6억26.10 · 14층타입별 5년 최고가5.6억59 B5.3억59 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 123곳

입시·보습15분 안 60곳

영통메타수학교습소교습소48m도보 1분보습 · 정원 18명
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외국어15분 안 15곳

리틀트리어학원학원238m도보 4분정원 240명
진아(JINA)어학원학원249m도보 4분실용외국어 · 정원 236명
우리외국어학원학원555m도보 10분실용외국어 · 정원 58명

예체능15분 안 43곳

윤음악교습소교습소48m도보 1분음악 · 정원 5명
그림아트스튜디오미술교습소교습소138m도보 2분미술일반 기초반 · 정원 35명
즐거운미술교습소교습소138m도보 2분미술 · 정원 18명

기타15분 안 5곳

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바다쌤사고력창의수학교습소교습소442m도보 8분유초등수학 · 정원 5명
영통베스트간호학원학원613m도보 11분간호조무사 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.6억2026.10.02 · 14층

60㎡ 이하 세대수

1,548세대100% 비중

최근 6개월 평균

5.2억31건 · 56~62㎡ 구간

평당가

2,870만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+26.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

58%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 286건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3059 B18층직거래5.7억

26.10.2959 A17층5.3억

26.10.2759 B12층5.2억

26.10.1959 B4층5.2억

26.10.1659 B19층5.55억

26.10.1659 B6층5.1억

26.10.0259 B14층최고5.6억

26.10.0159 B14층4.8억

26.10.0159 B1층저층4.5억

26.09.1959 B11층5.38억

26.09.1559 B7층5.4억

26.09.1559 B3층저층4.97억

26.09.1159 B17층5.4억

26.09.1159 B836동12층5.4억

26.08.3159 B12층5.3억

26.08.2959 B10층5.5억

26.08.2459 B18층5.4억

26.08.2059 B3층저층5.35억

26.08.1359 B833동2층저층5억

26.07.2459 B14층5.29억

26.07.1059 B834동4층4.8억

26.06.3059 B7층5.3억

26.06.3059 B9층5억

26.06.2659 B2층저층4.95억

26.06.2659 B18층4.6억

26.06.2559 B1층저층4억

26.06.2259 B17층4.95억

26.06.1859 B840동8층5.19억

26.06.1759 B6층4.78억

26.06.0359 B1층저층3.72억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	2,530만−340만 −12%	4.5억−1.1억 −20%	2.5억−5,000만 −17%	+2.7%	69%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B	2,870만기준	5.6억기준	3억기준	+12.8%	58%최근 6개월

5년 최고가: 5.6억
5년 최저가: 3억
1년 변동: +12.8%
전세 평균: 3억 1065건
전세가율: 58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신나무실휴먼시아5단지 156m · 1,504세대 · 1997년 평당 2,760만원59㎡ 기준 나란히 보기
영통신나무실신명동보 174m · 836세대 · 1997년 평당 3,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
영통삼성태영 213m · 832세대 · 1997년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
영통신나무실신원미주 376m · 574세대 · 1999년 평당 2,900만원114㎡ 기준 나란히 보기
영통벽적골롯데 410m · 1,040세대 · 2002년 평당 3,740만원59㎡ 기준 나란히 보기

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