APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 매영로310번길 12

영통신나무실신성신안쌍용진흥

실거래 5.5억 · 59㎡ · 26.11 20~30년 1,616세대 16개동 · 최고 20층 신성 외 3
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,616세대16개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,616
평형 타입5959.96㎡ · 1,616세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,616세대
동·층
16개동 · 20층
사용승인
1997.12.16
총 주차면
1,649면
지상·지하
708면 · 941면
지하 비율
57%
건물·대지
용적률
219%
건폐율
18.7%
대지면적
56,218㎡
세대당 지분
34.8㎡
관리면적
158,183㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
328대
전기차 충전
33기
관리비
세대당 월
16.8만원
공용관리비
8.8만원
공용 ㎡당
903원
개별사용료
8만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
6.75억원
기준 월
2026.09
사업
시공
신성 · 신안 · 쌍용 · 진흥건설
시행
신성신안남광토건진흥기업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.28억56~62㎡ 구간 · 54건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.5억26.11 · 17층5.8억26.10 · 12층타입별 5년 최고가5.8억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 247곳
입시·보습15분 안 145곳
  • 예인영수학원학원110m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 엠제이수학교습소교습소123m도보 2분초등수학
  • 미래엔영어에이블영어학원학원123m도보 2분정원 150명
외국어15분 안 20곳
  • 새로남영통이씨씨어학원학원264m도보 5분외국어 · 정원 190명
  • 새로남이키즈어학원학원264m도보 5분실용외국어 · 정원 110명
  • 헤르츠어학원학원285m도보 5분정원 150명
예체능15분 안 49곳
  • 오르세미술교습소교습소110m도보 2분미술일반 · 정원 40명
  • 이엘피아노음악교습소교습소110m도보 2분정원 84명
  • 알프스음악학원학원123m도보 2분정원 200명
독서실15분 안 8곳
  • 그린램프라이브러리영통캠퍼스관리형독서실학원614m도보 11분독서실 · 정원 166명
  • 리체움독서실학원703m도보 12분독서실 · 정원 256명
  • 온더데스크영통독서실학원703m도보 12분독서실 · 정원 336명
기타15분 안 25곳
  • 아부라카창의수학교습소교습소434m도보 8분기타 · 정원 8명
  • 디자인나스수원점학원학원614m도보 11분디자인 · 정원 175명
  • 영통경기간호학원학원614m도보 11분간호조무사 · 정원 454명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.8억2026.10.21 · 12층
60㎡ 이하 세대수
1,616세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.28억54건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,920만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+33.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 482건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.11.0259㎡17층5.5억
26.11.0259㎡5층5.45억
26.11.0259㎡7층5.3억
26.10.3059㎡16층5.5억
26.10.2659㎡17층5.1억
26.10.2359㎡10층5.7억
26.10.2359㎡14층5.3억
26.10.2359㎡9층5.2억
26.10.2259㎡5층취소5.45억
26.10.2259㎡8층5.3억
26.10.2159㎡12층최고5.8억
26.10.2159㎡5층5.15억
26.10.1959㎡18층5.45억
26.10.1759㎡13층5.3억
26.10.1759㎡5층5.2억
26.10.1759㎡18층5억
26.10.1659㎡14층5.3억
26.10.1559㎡12층5.3억
26.10.0859㎡13층5.3억
26.10.0259㎡13층5.25억
26.10.0259㎡1층저층4.65억
26.10.0159㎡12층5.6억
26.09.2859㎡10층5.3억
26.09.0859㎡13층5.2억
26.09.0759㎡11층5.5억
26.08.2959㎡6층5.3억
26.08.2559㎡18층취소5억
26.08.2159㎡12층5.1억
26.08.2159㎡1층저층4.2억
26.08.1559㎡18층5.45억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
영통동 아파트
영통동 아파트 30곳 모두 보기 내 집 찾기