APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 봉영로1517번길 76

영통신나무실신명동보

실거래 8.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 836세대 8개동 · 최고 20층 동보건설 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
836세대8개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡836
평형 타입8484.90㎡ · 836세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
836세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
1997.12.16
총 주차면
845면
지상·지하
557면 · 288면
지하 비율
34%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
15.1%
대지면적
36,282㎡
세대당 지분
43.4㎡
관리면적
95,561㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
128대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
24.1만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
958원
개별사용료
13.2만원
장기수선
월 4.8만원
충당금 적립
16.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동보건설 · 신명종합건설
시행
동보 · 신명
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.15억80~86㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.2억26.10 · 8층9억26.10 · 17층타입별 5년 최고가9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 71곳 · 15분 221곳
입시·보습15분 안 131곳
  • 리드인영통점학원학원58m도보 1분보습 · 정원 120명
  • 수학연구소학원학원58m도보 1분정원 60명
  • 영어의자유영통센터학원학원58m도보 1분보습 · 정원 400명
외국어15분 안 17곳
  • 진아(JINA)어학원학원365m도보 6분실용외국어 · 정원 236명
  • 리틀트리어학원학원396m도보 7분정원 240명
  • 영통덕스어학원학원585m도보 10분실용외국어 · 정원 160명
예체능15분 안 52곳
  • 그림아트스튜디오미술교습소교습소58m도보 1분미술일반 기초반 · 정원 35명
  • 즐거운미술교습소교습소58m도보 1분미술 · 정원 18명
  • 루나음악학원학원58m도보 1분음악 · 정원 280명
독서실15분 안 5곳
  • 그린램프라이브러리영통캠퍼스관리형독서실학원735m도보 13분독서실 · 정원 166명
  • 시스템관리형독서실학원837m도보 15분보습 · 정원 50명
  • 리체움독서실학원881m도보 15분독서실 · 정원 256명
기타15분 안 16곳
  • 아부라카창의수학교습소교습소58m도보 1분기타 · 정원 8명
  • 바다쌤사고력창의수학교습소교습소329m도보 6분유초등수학 · 정원 5명
  • 영통베스트간호학원학원731m도보 13분간호조무사 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9억2026.10.16 · 17층
60~85㎡ 세대수
836세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.15억20건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,180만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+31.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 174건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡8층8.2억
26.10.2784㎡14층8.78억
26.10.2684㎡8층8.9억
26.10.1684㎡17층최고9억
26.10.1584㎡19층8.7억
26.10.1584㎡9층8.45억
26.10.1484㎡14층8.35억
26.10.0584㎡14층8.85억
26.09.2284㎡15층8.69억
26.09.2284㎡15층취소8.69억
26.09.1884㎡7층7.95억
26.09.1784㎡622동19층8.35억
26.08.2784㎡2층저층7.4억
26.08.2784㎡2층취소저층7.4억
26.08.1784㎡12층7.75억
26.08.1084㎡9층7.58억
26.07.2784㎡6층7.6억
26.07.2384㎡17층7.3억
26.07.1084㎡622동16층7.4억
26.06.1784㎡621동5층7.29억
26.06.1584㎡632동13층7.6억
26.06.1284㎡622동3층저층6.3억
26.05.2584㎡631동18층7.18억
26.05.2384㎡17층7.3억
26.05.2284㎡624동3층저층7.25억
26.05.1684㎡631동5층7억
26.05.1284㎡621동11층7억
26.05.0884㎡12층6.78억
26.05.0484㎡631동11층6.85억
26.05.0284㎡623동1층저층5.95억

5가까운 단지

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