경기도 화성동탄구 반송동 · 화성시 동탄시범한빛길 10

시범한빛마을동탄한화꿈에그린

실거래 11.2억 · 84A · 26.10 10~20년 534세대 6개동 · 최고 30층 한화건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

534세대6개동 · 최고 30층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡534

평형 타입84B84.73㎡ · 160세대84C84.79㎡ · 80세대84A84.80㎡ · 294세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.16대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 534세대
동·층: 6개동 · 30층
사용승인: 2007.03.27
총 주차면: 620면
지상·지하: 32면 · 588면
지하 비율: 95%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 11.4%
대지면적: 29,173㎡
세대당 지분: 54.6㎡
관리면적: 76,629㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 124대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 30.3만원
공용관리비: 12.1만원
공용 ㎡당: 846원
개별사용료: 18.2만원
장기수선: 월 3.6만원
충당금 적립: 7.02억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한화건설
시행: 한화건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.1억80~86㎡ 구간 · 18건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종11.2억26.10 · 18층11.2억26.10 · 18층타입별 5년 최고가11.2억84 A11억84 B9.2억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 164곳 · 15분 333곳

입시·보습15분 안 169곳

에이펙스수학교습소교습소87m도보 2분수학 · 정원 18명
라온수학학원학원148m도보 3분보습·논술
알맹이수학열매관학원학원148m도보 3분보습 · 정원 160명

외국어15분 안 31곳

뮤엠석우영어교습소교습소165m도보 3분화이트
더프라임어학원학원196m도보 3분실용외국어·외국어 · 정원 203명
키즈칼리지동탄어학원학원497m도보 9분실용외국어 · 정원 46명

예체능15분 안 90곳

동탄포인트미술학원학원148m도보 3분미술 · 정원 60명
샾음악학원학원148m도보 3분음악 · 정원 60명
푸른미술관미술학원학원148m도보 3분미술 · 정원 305명

독서실15분 안 8곳

스코관리형독서실학원538m도보 9분독서실 · 정원 280명
디랩관리형독서실학원573m도보 10분정원 161명
디랩관리형독서실2관독서실학원573m도보 10분정원 100명

기타15분 안 35곳

수학영재로창의수학교습소교습소189m도보 3분창의수학 · 정원 20명
노하우영어학원학원498m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 320명
렘브란트의풍차학원학원498m도보 9분기타 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.2억2026.10.22 · 18층

60~85㎡ 세대수

534세대100% 비중

최근 6개월 평균

10.1억18건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,940만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+35.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 134건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2284 A18층최고11.2억

26.10.1684 B15층11억

26.09.3084 A9층10억

26.09.1984 B10층9.35억

26.09.1784 A13층10.5억

26.09.0784 B2층저층9.15억

26.07.0484 A19층10.5억

26.06.3084 A13층10.8억

26.06.3084 B7층10억

26.06.2984 B23층10억

26.06.2784 C235동27층9.2억

26.06.1984 A232동17층10억

26.06.1584 A14층10억

26.06.1584 B8층9.5억

26.06.1384 A11층10억

26.06.1084 A231동11층9.5억

26.06.0384 A232동1층저층7.9억

26.06.0384 B234동1층저층7.6억

26.05.2384 A232동2층저층8억

26.05.1184 A13층취소9억

26.05.0884 C14층8.5억

26.05.0584 B234동14층8.1억

26.04.2784 B234동15층8.58억

26.04.2584 A11층8.35억

26.04.1884 B17층8.05억

26.04.1684 C7층7.8억

26.03.3084 B236동21층8.15억

26.03.2484 A231동15층8.07억

26.03.1484 B234동16층8.1억

26.03.1384 C235동19층7.85억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

시범한빛마을동탄금호어울림 240m · 548세대 · 2007년 평당 3,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
시범한빛마을케이씨씨스위첸 247m · 484세대 · 2007년 평당 3,290만원84㎡ 기준 나란히 보기
시범한빛마을동탄아이파크 301m · 748세대 · 2007년 평당 4,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄메타폴리스 343m · 1,266세대 · 2010년 평당 3,720만원114㎡ 기준 나란히 보기
시범한빛마을동탄삼부르네상스 387m · 732세대 · 2007년 평당 3,540만원84㎡ 기준 나란히 보기

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