동탄2차한화꿈에그린

실거래 9.45억 · 97A · 26.10 10~20년 784세대 10개동 · 최고 27층 한화건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

784세대10개동 · 최고 27층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡784

평형 타입96B96.84㎡ · 139세대97A97.60㎡ · 245세대113B113.18㎡ · 108세대113A113.61㎡ · 184세대113C113.64㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.73대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 784세대
동·층: 10개동 · 27층
사용승인: 2007.09.28
총 주차면: 1,360면
지상·지하: 39면 · 1,321면
지하 비율: 97%

건물·대지

용적률: 170%
건폐율: 10.0%
대지면적: 61,132㎡
세대당 지분: 78.0㎡
관리면적: 142,000㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 262대
전기차 충전: 29기

사업

시공: 한화건설
시행: 넥서스건설

부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.59억86~120㎡ 구간 · 27건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 2종9.45억26.10 · 18층9.45억26.10 · 18층타입별 5년 최고가9.45억97 A8.5억96 B

114㎡타입 3종10억26.07 · 17층10억26.07 · 17층타입별 5년 최고가9.1억113 A10억113 B9.5억113 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10억2026.07.04 · 17층

85~135㎡ 세대수

784세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.59억27건 · 86~120㎡ 구간

평당가

2,660만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+13.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

63%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 71건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.04113 B17층최고10억

26.07.04113 B10층9.85억

26.06.30113 C2층저층9.5억

26.06.30113 A21층직거래8.5억

26.06.23113 C21층9.4억

26.06.20113 A1층저층8.75억

26.06.19113 C22층9.2억

26.06.19113 A9층9.1억

26.06.16113 A1층저층7.9억

26.06.15113 A6층8.4억

26.06.10113 A20층8.6억

26.06.08113 C629동9층8.45억

26.06.07113 A630동9층8.75억

26.06.07113 A14층8.57억

26.06.07113 B628동5층8.19억

26.06.06113 B14층8.5억

26.06.04113 A22층8억

26.05.30113 C629동1층저층8.3억

26.05.25113 C629동25층8.5억

26.05.23113 A630동16층8.3억

26.05.21113 C25층취소8.5억

26.05.16113 C18층8.55억

26.03.21113 B628동12층8.6억

26.02.21113 A622동6층8.25억

26.01.24113 A6층취소8.25억

25.12.31113 C628동20층8.59억

25.12.15113 A622동22층8.05억

25.12.11113 B628동10층8.68억

25.12.06113 A623동8층8.67억

25.11.28113 B629동7층7.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 96B·97A	2,790만+210만 +8%	9.45억−5,500만 −6%	5.65억−1,500만 −3%	+11.7%	62%최근 6개월
114㎡타입 113A·113B·113C	2,580만기준	10억기준	5.8억기준	+9.7%	63%최근 6개월

5년 최고가: 10억
5년 최저가: 5.8억
1년 변동: +9.7%
전세 평균: 5.6억 419건
전세가율: 63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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