APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 이매로 16

이매아름마을효성

실거래 25.7억 · 130㎡ · 26.09 30년 이상 388세대 7개동 · 최고 25층 효성중공업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
388세대7개동 · 최고 25층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡298135㎡~90
평형 타입101101.76㎡ · 76세대130130.35㎡ · 222세대163163.95㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.65대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
388세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
1994.12.15
총 주차면
642면
지상·지하
200면 · 442면
지하 비율
69%
건물·대지
용적률
211%
건폐율
17.6%
대지면적
27,507㎡
세대당 지분
70.9㎡
관리면적
73,096㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
109대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
15.8만원
공용관리비
12.7만원
공용 ㎡당
675원
개별사용료
3.1만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
8.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
효성중공업
시행
효성중공업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 89%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균26.25억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종20.5억26.06 · 5층20.5억26.06 · 5층타입별 5년 최고가20.5억101㎡
134㎡타입 1종25.7억26.09 · 5층26억26.08 · 11층타입별 5년 최고가26억130㎡
165㎡타입 1종28억26.06 · 5층28억26.06 · 5층타입별 5년 최고가28억163㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 167곳
입시·보습15분 안 71곳
  • 수련국어교습소교습소110m도보 2분중등국어A · 정원 16명
  • 고은수학학원학원110m도보 2분보습
  • 수학의수학에의한수학을위한수학교습소교습소289m도보 5분수학 · 정원 78명
외국어15분 안 8곳
  • 브라이튼영어교습소교습소255m도보 4분중등A
  • 이매브랜치스팀어학원학원353m도보 6분실용외국어 · 정원 58명
  • E클래스영어학원학원509m도보 9분실용외국어 · 정원 30명
예체능15분 안 64곳
  • 다예미술교습소교습소110m도보 2분
  • 율바이올린음악교습소교습소110m도보 2분합주
  • 준피아노교습소교습소110m도보 2분피아노 초급 · 정원 4명
독서실15분 안 7곳
  • 와이즈업이매관리형독서실학원332m도보 6분독서실 · 정원 130명
  • 분당공집관리형독서실학원374m도보 6분독서실
  • 오투독서실학원396m도보 7분독서실 · 정원 1,474명
기타15분 안 17곳
  • 투비원교육학원학원381m도보 7분디자인 · 정원 75명
  • 뷰링뷰티비즈니스아카데미학원학원560m도보 10분이·미용
  • 에이블뷰티아카데미학원학원560m도보 10분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28억2026.06.11 · 5층
135㎡ 초과 세대수
90세대23% 비중
최근 6개월 평균
26.25억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
6,300만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+27.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.29130㎡5층25.7억
26.08.17130㎡11층최고26억
26.06.10130㎡12층25.3억
26.02.13130㎡703동11층25억
25.07.10130㎡701동17층20.5억
25.07.07130㎡703동2층저층19.8억
25.07.07130㎡2층취소저층19.8억
25.06.26130㎡706동15층21억
25.06.25130㎡701동20층20.1억
25.06.25130㎡20층취소20.1억
25.06.18130㎡706동9층21억
25.06.18130㎡707동15층20억
25.05.30130㎡703동3층저층19억
25.03.18130㎡706동16층19억
25.02.27130㎡701동7층19.38억
25.02.27130㎡7층취소19.38억
25.02.27130㎡7층취소19.38억
24.11.19130㎡701동16층19.5억
24.07.17130㎡707동6층17.1억
24.04.18130㎡706동12층19.5억
24.03.29130㎡706동10층20억
24.02.26130㎡703동11층19억
23.01.06130㎡707동1층저층최저15.2억
22.11.17130㎡9층20억
22.06.10130㎡2층저층19.1억
22.04.09130㎡16층21억
22.04.01130㎡2층저층직거래17.7억
22.03.20130㎡7층20억
22.02.10130㎡22층19.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡6,660만+150만 +2%20.5억−5.5억 −21%13억−2.2억 −14%+12.8%—
134㎡6,510만기준26억기준15.2억기준+26.6%36%최근 6개월
165㎡5,650만−860만 −13%28억+2억 +8%20.5억+5.3억 +35%+28.3%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
26억
5년 최저가
15.2억
1년 변동
+26.6%
전세 평균
9.33억 189건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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