경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 서현로 177

이매촌금강

실거래 19억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 588세대 7개동 · 최고 23층 KCC 건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

588세대7개동 · 최고 23층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡12060~85㎡37885~135㎡90

평형 타입5050.82㎡ · 120세대8484.42㎡ · 378세대9999.17㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.84대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 588세대
동·층: 7개동 · 23층
사용승인: 1992.07.25
총 주차면: 494면
지상·지하: 242면 · 252면
지하 비율: 51%

건물·대지

용적률: 212%
건폐율: 15.2%
대지면적: 26,100㎡
세대당 지분: 44.4㎡
관리면적: 67,613㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 86대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 24.3만원
공용관리비: 11.6만원
공용 ㎡당: 1,005원
개별사용료: 12.7만원
장기수선: 월 4.1만원
충당금 적립: 4.84억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: KCC 건설
시행: KCC건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 88%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균18.94억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종12.4억25.12 · 9층12.4억25.12 · 9층타입별 5년 최고가12.4억50㎡

84㎡타입 1종19억26.09 · 7층19억26.09 · 7층타입별 5년 최고가19억84㎡

99㎡타입 1종18.45억26.01 · 2층19억26.01 · 7층타입별 5년 최고가19억99㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 111곳 · 15분 186곳

입시·보습15분 안 78곳

배다안국어교습소교습소212m도보 4분고등국어I · 정원 40명
스마트해법수학이매안말초점수학교습소교습소212m도보 4분초등수학 · 정원 18명
아이비(IVY)영어교습소교습소212m도보 4분초등저학년 · 정원 36명

외국어15분 안 12곳

E클래스영어학원학원231m도보 4분실용외국어 · 정원 30명
분당탑토익학원학원379m도보 7분어학 · 정원 270명
키다리교육어학원학원449m도보 8분실용외국어 · 정원 12명

예체능15분 안 70곳

한신뮤직아카데미학원학원137m도보 2분음악 · 정원 4명
아트앤힐미술교습소교습소212m도보 4분키즈미술A · 정원 36명
숙명바이올린교습소교습소218m도보 4분바이올린 초급 · 정원 9명

독서실15분 안 4곳

넥스트스파르타성남분당센터독서실학원219m도보 4분
와이즈업이매관리형독서실학원548m도보 10분독서실 · 정원 130명
분당공집관리형독서실학원560m도보 10분독서실

기타15분 안 22곳

케이디엘피어학원학원137m도보 2분실용외국어 · 정원 190명
뷰링뷰티비즈니스아카데미학원학원188m도보 3분이·미용
에이블뷰티아카데미학원학원188m도보 3분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

19억2026.09.28 · 7층

60~85㎡ 세대수

378세대64% 비중

최근 6개월 평균

18.94억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

7,420만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+19.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

37%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2884㎡7층최고19억

26.07.2484㎡105동14층최고19억

26.06.2584㎡10층18.95억

26.06.2084㎡101동4층18.8억

26.05.3084㎡3층저층17.79억

26.05.1684㎡5층18억

26.05.1484㎡102동19층최고19억

26.05.0784㎡103동6층18.2억

26.05.0784㎡102동14층17.5억

26.05.0184㎡103동9층18억

26.04.1084㎡104동3층저층18.75억

26.02.2484㎡101동5층18.5억

26.02.2384㎡101동4층18.15억

26.01.3084㎡102동14층17.7억

25.11.2884㎡103동6층18억

25.10.1684㎡102동13층직거래17억

25.10.0184㎡102동17층17억

25.09.2684㎡103동19층17억

25.09.2684㎡103동1층저층16억

25.09.2084㎡101동5층16억

25.06.1884㎡102동1층저층13.4억

25.06.1684㎡103동21층14.1억

25.06.1384㎡102동6층14.5억

25.06.1384㎡103동17층14.2억

25.05.3084㎡104동12층14.1억

25.05.2084㎡102동17층13.8억

25.05.1384㎡105동6층14.05억

25.05.1384㎡6층취소14.05억

25.05.0884㎡101동8층13.25억

25.04.3084㎡105동10층13.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	8,070만+650만 +9%	12.4억−6.6억 −35%	6.9억−3.2억 −32%	+28.2%	—
84㎡	7,420만기준	19억기준	10.1억기준	+26.4%	37%최근 6개월
99㎡	6,270만−1,150만 −15%	19억같음	12억+1.9억 +19%	+20.7%	40%최근 1년

5년 최고가: 19억
5년 최저가: 10.1억
1년 변동: +26.4%
전세 평균: 7.02억 542건
전세가율: 37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

이매촌코오롱동부 134m · 264세대 · 1993년 평당 4,300만원135㎡ 기준 나란히 보기
이매촌한신 256m · 1,184세대 · 1992년 평당 9,930만원49㎡ 기준 나란히 보기
이매동신3단지 279m · 460세대 · 1992년 평당 6,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
이매촌청구 357m · 710세대 · 1992년 평당 9,040만원59㎡ 기준 나란히 보기
이매아름마을효성 448m · 388세대 · 1994년 평당 6,300만원135㎡ 기준 나란히 보기

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