APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 동백동 · 용인시 기흥구 동백8로 89

백현마을서해그랑블

실거래 5.07억 · 84A · 26.09 10~20년 482세대 8개동 · 최고 25층 서해종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
482세대8개동 · 최고 25층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡482
평형 타입84A84.57㎡ · 382세대84A184.87㎡ · 50세대84B84.87㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
482세대
동·층
8개동 · 25층
사용승인
2006.04.20
총 주차면
530면
지상·지하
102면 · 428면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
189%
건폐율
12.5%
대지면적
28,456㎡
세대당 지분
59.0㎡
관리면적
66,732㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
91대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
27.5만원
공용관리비
14.1만원
공용 ㎡당
1,015원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
4.29억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서해종합건설
시행
서해종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 111%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.61억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종5.07억26.09 · 18층5.48억21.11 · 4층타입별 5년 최고가5.48억84 A4.6억84 A1·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 94곳 · 15분 117곳
입시·보습15분 안 84곳
  • 리드인백현독서논술국어학원학원120m도보 2분보습
  • 박샘영어교습소교습소155m도보 3분
  • 한솔플러스영어백현점영어교습소교습소155m도보 3분영어 · 정원 88명
외국어15분 안 6곳
  • 유캔영어학원학원362m도보 6분실용외국어 · 정원 72명
  • 동백일프로어학원학원384m도보 7분실용외국어 · 정원 70명
  • 비욘드잉글리쉬용인동백캠퍼스어학원학원384m도보 7분정원 70명
예체능15분 안 23곳
  • 에뚜왈발레학원학원320m도보 6분무용
  • 소년공방미술교습소교습소333m도보 6분미술 · 정원 4명
  • 연세열린음악학원학원344m도보 6분음악 · 정원 215명
독서실15분 안 1곳
  • 동백어썸팩토리독서실학원333m도보 6분독서실 · 정원 9,882명
기타15분 안 3곳
  • 세움영어학원학원362m도보 6분보습
  • 코딩앤플레이용인동백점학원학원362m도보 6분
  • 제이탑3관학원학원372m도보 6분보습 · 정원 408명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.48억2021.11.13 · 4층
60~85㎡ 세대수
482세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.61억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,810만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1684 A2605동7층직거래3.13억
26.09.1584 A18층5.07억
26.07.3184 A1층저층4.58억
26.07.0484 A15층4.7억
26.06.2584 A10층4.45억
26.06.2184 A1·B25층4.56억
26.06.1384 A2605동8층4.49억
26.06.0684 A20층4.39억
26.05.3084 A2604동9층4.47억
26.05.0884 A2601동1층저층4.15억
26.05.0784 A2605동19층4.27억
26.05.0384 A2602동6층4.6억
26.04.3084 A2604동13층4.47억
26.04.2484 A2608동9층4.8억
26.04.2184 A2601동4층4.75억
26.04.2184 A13층4.42억
26.03.3184 A2605동8층4.4억
26.03.1484 A2601동6층4.39억
26.03.0984 A2608동10층4.55억
26.03.0684 A1·B2606동23층4.2억
26.02.2784 A2601동3층저층4.64억
26.02.2184 A2605동6층4.35억
26.02.1484 A2608동5층4.35억
26.02.1484 A2604동7층4.14억
26.01.3184 A2601동17층4.24억
26.01.2084 A1·B2606동13층4.15억
26.01.1784 A2603동4층4.2억
26.01.1584 A2604동15층4.29억
26.01.0984 A1·B2607동20층4.28억
25.12.1784 A2604동11층4.29억

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