APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 동백동 · 용인시 기흥구 동백7로 96

백현마을한라비발디2단지

실거래 5.7억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 304세대 5개동 · 최고 22층 한라건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
304세대5개동 · 최고 22층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡18485~135㎡120
평형 타입8484.98㎡ · 184세대128128.29㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
304세대
동·층
5개동 · 22층
사용승인
2006.02.27
총 주차면
422면
지상·지하
100면 · 322면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
186%
건폐율
14.4%
대지면적
21,134㎡
세대당 지분
69.5㎡
관리면적
49,489,100㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
91대
전기차 충전
12기
사업
시공
한라건설
시행
한라건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 114%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.43억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종5.7억26.10 · 19층5.8억26.10 · 3층타입별 5년 최고가5.8억84㎡
134㎡타입 1종6.3억26.10 · 3층6.85억24.04 · 4층타입별 5년 최고가6.85억128㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 104곳 · 15분 201곳
입시·보습15분 안 132곳
  • 아트타임미술교습소교습소32m도보 1분아동미술 · 정원 16명
  • 더이룸영어교습소교습소63m도보 1분초등
  • 써밋영어학원학원63m도보 1분
외국어15분 안 11곳
  • 동백이보영의토킹클럽어학원학원174m도보 3분실용외국어 · 정원 24명
  • 맥잉글리시어학원학원174m도보 3분실용외국어
  • 동백일프로어학원학원208m도보 4분실용외국어 · 정원 70명
예체능15분 안 45곳
  • 바흐피아노교습소교습소63m도보 1분피아노 · 정원 15명
  • 동백예일음악학원학원174m도보 3분음악 · 정원 240명
  • 파란고래미술학원학원174m도보 3분미술 · 정원 20명
독서실15분 안 4곳
  • 동백어썸팩토리독서실학원264m도보 5분독서실 · 정원 9,882명
  • 로드맵입시관리형독서실학원689m도보 12분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원689m도보 12분
기타15분 안 9곳
  • 제이탑3관학원학원230m도보 4분보습 · 정원 408명
  • 세움영어학원학원252m도보 4분보습
  • 코딩앤플레이용인동백점학원학원252m도보 4분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.8억2026.10.06 · 3층
60~85㎡ 세대수
184세대61% 비중
최근 6개월 평균
5.43억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,120만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
69%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384㎡19층5.7억
26.10.1684㎡15층5.65억
26.10.0684㎡3층저층최고5.8억
26.07.0284㎡2312동15층4.9억
26.06.2984㎡18층5.48억
26.06.2184㎡1층저층5.2억
26.05.3084㎡2312동11층5.15억
26.05.3084㎡6층5억
26.04.2884㎡2313동2층저층4.65억
26.03.2384㎡2313동16층5.2억
26.02.0784㎡2312동14층5억
26.01.3184㎡2313동2층저층4.66억
25.12.0984㎡2311동3층저층4.8억
25.11.2484㎡2311동7층4.85억
25.11.2184㎡2313동8층5.25억
25.11.1084㎡2311동13층4.9억
25.07.1984㎡2311동3층저층4.7억
25.07.1984㎡3층취소저층4.7억
25.06.1684㎡2311동14층5.27억
25.05.1484㎡2311동4층4.8억
25.04.1284㎡2313동14층4.75억
24.12.1684㎡2311동2층저층4.71억
24.12.1384㎡2311동18층4.85억
24.10.2484㎡2313동13층4.7억
24.10.2284㎡2311동6층4.8억
24.08.3084㎡2312동5층4.77억
24.07.0184㎡2313동7층4.8억
24.04.1084㎡2313동17층4.9억
24.01.2084㎡2313동9층4.65억
23.10.1384㎡2313동5층5.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,120만기준5.8억기준4.1억기준+6.2%69%최근 6개월
134㎡1,650만−470만 −22%6.85억+1.05억 +18%5.6억+1.5억 +37%+8.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.8억
5년 최저가
4.1억
1년 변동
+6.2%
전세 평균
3.76억 242건
전세가율
69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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