동탄역신미주
실거래 7.33억 · 84㎡ · 26.10
20~30년
538세대
8개동 · 최고 15층
효동건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
538세대8개동 · 최고 15층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡538
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 538세대
- 동·층
- 8개동 · 15층
- 사용승인
- 2005.10.31
- 총 주차면
- 545면
- 지상·지하
- 206면 · 339면
- 지하 비율
- 62%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 15.8%
- 대지면적
- 32,659㎡
- 세대당 지분
- 60.7㎡
- 관리면적
- 71,191㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 76대
- 전기차 충전
- 11기
관리비
- 세대당 월
- 25.1만원
- 공용관리비
- 10.8만원
- 공용 ㎡당
- 818원
- 개별사용료
- 14.2만원
- 장기수선
- 월 3만원
- 충당금 적립
- 12.5억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 효동건설
- 시행
- 풍성주택
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.6.63억80~86㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종7.33억26.10 · 11층7.5억26.06 · 14층타입별 5년 최고가7.5억84㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 45곳 · 15분 91곳
입시·보습15분 안 53곳
- 비상잉글리시아이동탄영어교습소교습소290m도보 5분영어1 · 정원 40명
- 공습수학학원학원503m도보 9분보습 · 정원 40명
- 매쓰랩수학교습소교습소503m도보 9분중등4 · 정원 72명
외국어15분 안 9곳
- 조이잉글리쉬어학원학원524m도보 9분실용외국어 · 정원 12명
- 동탄에스엘피어학원학원548m도보 10분실용외국어 · 정원 135명
- 서강대SLP영어학원학원548m도보 10분실용외국어 · 정원 146명
예체능15분 안 28곳
- 리틀모짜르트피아노음악교습소교습소85m도보 1분음악 · 정원 55명
- 더샵피아노음악교습소교습소290m도보 5분피아노 · 정원 35명
- 동탄홍익미술학원학원503m도보 9분음악 · 정원 216명
기타15분 안 1곳
- 청운학원학원611m도보 11분보습 · 정원 223명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.5억2026.06.30 · 14층
60~85㎡ 세대수
538세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.63억17건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,590만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 145건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0484㎡11층7.33억
26.10.0184㎡4층7.07억
26.08.1584㎡10층6.99억
26.07.0484㎡11층7.3억
26.06.3084㎡14층최고7.5억
26.06.3084㎡11층6.8억
26.06.3084㎡4층6억
26.06.2884㎡3층저층6.2억
26.06.2884㎡5층5.99억
26.06.2484㎡1622동10층7억
26.06.2084㎡5층5.99억
26.06.1884㎡5층6억
26.06.0984㎡1623동2층저층5.98억
26.06.0984㎡1627동1층저층5.5억
26.06.0684㎡5층5.9억
26.06.0484㎡9층6.47억
26.06.0384㎡1621동12층6.5억
26.05.2384㎡1624동2층저층5.5억
26.05.1984㎡1627동7층6.28억
26.05.1684㎡1623동8층5.99억
26.05.1484㎡1622동15층7억
26.05.0984㎡6층6억
26.04.2884㎡1624동4층5.8억
26.04.2784㎡1622동13층5.59억
26.04.2084㎡7층6.45억
26.04.1984㎡1628동9층6.3억
26.04.1984㎡9층취소6.3억
26.04.1684㎡1627동8층5.1억
26.04.1484㎡1622동5층5.95억
26.04.1484㎡5층취소5.95억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄역 더샵센트럴시티2차 251m · 745세대 · 2018년 평당 3,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역에일린의 뜰 419m · 489세대 · 2016년 평당 3,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 반도유보라아이비파크5차 501m · 545세대 · 2017년 평당 4,780만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역헤리엇 584m · 428세대 · 2023년 평당 3,660만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 중흥S-클래스 629m · 436세대 · 2019년 평당 3,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
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