경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄대로시범길 19

동탄역시범더샵센트럴시티

실거래 21.6억 · 97C · 26.07 10~20년 874세대 8개동 · 최고 34층 포스코건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

874세대8개동 · 최고 34층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡20885~135㎡666

평형 타입84B84.39㎡ · 105세대84A84.79㎡ · 103세대97B97.01㎡ · 198세대97C97.03㎡ · 146세대97A97.04㎡ · 172세대106106.53㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.43대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 874세대
동·층: 8개동 · 34층
사용승인: 2015.08.21
총 주차면: 1,248면
지상·지하: 4면 · 1,244면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 210%
건폐율: 15.0%
대지면적: 52,389㎡
세대당 지분: 59.9㎡
관리면적: 147,638㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 215대
전기차 충전: 11기

사업

시공: 포스코건설
시행: 포스코건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균21.3억86~120㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종17.5억26.06 · 23층17.5억26.06 · 23층타입별 5년 최고가17.5억84 B16.1억84 A

99㎡타입 4종21.6억26.07 · 32층21.8억26.06 · 22층타입별 5년 최고가17.95억97 B21.8억97 A21.6억97 C16.7억97 D

114㎡타입 4종19억26.05 · 6층19.45억26.05 · 12층타입별 5년 최고가13.9억115 B14억115 C19.45억106㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 18곳

아티아티학원학원210m도보 4분실용외국어 · 정원 80명
UC어학원학원257m도보 4분실용외국어 · 정원 54명
ERC영어독서클럽동탄역시범영어교습소교습소260m도보 5분영어

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버클리피아노(Berkeleypiano)교습소교습소112m도보 2분피아노 · 정원 5명
스테이발레학원학원174m도보 3분무용
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동탄간호학원학원264m도보 5분간호조무사 · 정원 164명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.5억2026.06.30 · 23층

60~85㎡ 세대수

208세대24% 비중

최근 6개월 평균

16.53억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,460만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 66건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.3084 B23층최고17.5억

26.06.2484 A1402동18층16억

26.06.1684 A1401동4층16.1억

26.05.0984 B12층15.3억

26.05.0684 A1층저층14.45억

26.05.0184 A6층15.7억

26.05.0184 A6층취소15.5억

26.04.2584 A9층15.9억

26.03.2884 A4층취소15.1억

26.03.1084 B1401동2층저층13.9억

26.02.0384 A1401동3층저층14.4억

26.01.2384 B1402동11층14.9억

26.01.1784 A1402동21층14.9억

26.01.1784 A1402동19층14.9억

26.01.1484 A1401동17층14.8억

26.01.1384 A1401동10층14.95억

26.01.0884 A1401동12층15.15억

25.12.1884 B1401동13층14.5억

25.12.0984 B1402동13층14.3억

25.11.2784 A1402동5층14.58억

25.11.2584 A1401동12층15억

25.10.2984 B1402동7층13.95억

25.10.2784 B1402동12층13.5억

25.10.2084 A1402동2층저층12.4억

25.10.1884 A1402동10층14.45억

25.10.0184 B1401동29층13억

25.09.3084 B1401동5층13.3억

25.09.2984 B1402동17층13.43억

25.09.2984 B1402동1층저층12.43억

25.09.2684 B1402동23층13.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	6,460만기준	17.5억기준	10억기준	+15.0%	40%최근 1년
99㎡타입 97A·97B·97C·97D	7,260만+800만 +12%	21.8억+4.3억 +25%	12억+2억 +20%	+15.5%	35%최근 6개월
114㎡타입 115A·115B·115C·115D	5,580만−880만 −14%	19.45억+1.95억 +11%	13.9억+3.9억 +39%	+4.4%	45%최근 1년

5년 최고가: 17.5억
5년 최저가: 10억
1년 변동: +15.0%
전세 평균: 6.2억 256건
전세가율: 40%

5가까운 단지

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