APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 학암동 · 위례대로6길 70

위례중흥S클래스

실거래 16억 · 101A · 26.06 신축 475세대 10개동 · 최고 20층 중흥건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
475세대10개동 · 최고 20층 · 2022년 준공 · 신축면적대별85~135㎡457135㎡~18
평형 타입101B101.70㎡ · 88세대101C101.75㎡ · 45세대101A101.93㎡ · 248세대130130.54㎡ · 76세대145T145.87㎡ · 8세대236T236.96㎡ · 8세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
475세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2022.09.08
총 주차면
824면
지상·지하
5면 · 819면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
18.2%
대지면적
37,616㎡
세대당 지분
79.2㎡
관리면적
98,003㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
262대
전기차 충전
17기
사업
시공
중흥건설
시행
새솔건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16억101A · 26.06.22 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종16억26.06 · 4층16억26.06 · 4층타입별 5년 최고가16억101 A13.8억101 B14.9억101 C
149㎡타입 1종19.9억26.06 · 2층19.9억26.06 · 2층타입별 5년 최고가19.9억145 T
200㎡+타입 1종20.05억24.08 · 1층20.05억24.08 · 1층타입별 5년 최고가20.05억236 T
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 61곳 · 15분 62곳
입시·보습15분 안 37곳
  • 삼성영어셀레나미라클영어교습소교습소397m도보 7분
  • 링키하남위례영어교습소교습소450m도보 8분초등A
  • 엠파시잉글리쉬영어교습소교습소450m도보 8분
외국어15분 안 4곳
  • 아이티씨(ITC)영어위례숲점영어교습소교습소476m도보 8분영어회화
  • 비욘드잉글리쉬북위례학원학원476m도보 8분보습 · 정원 48명
  • 캠브리지인터내셔널국제어학원학원498m도보 9분실용외국어 · 정원 70명
예체능15분 안 18곳
  • 아트스타미술교습소교습소337m도보 6분
  • 나다움음악학원학원397m도보 7분음악 · 정원 80명
  • 샘솟미술위례숲점학원학원397m도보 7분정원 40명
기타15분 안 3곳
  • 다윗인테리어원격학원학원476m도보 8분
  • 송홍석바둑학원학원476m도보 8분바둑 · 정원 24명
  • 일연서예교습소교습소479m도보 8분초급서예1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16억2026.06.22 · 7804동 4층
85~135㎡ 세대수
457세대96% 비중
최근 6개월 평균
16억최근 거래 · 26.06.22 · 4층
평당가
4,540만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.22101 A7804동4층최고16억
26.03.16101 C7806동11층14.9억
26.02.03101 A7805동4층15.8억
25.11.17101 A7809동11층13.9억
25.10.19101 A7808동15층14.15억
25.10.04101 A7803동18층14.1억
25.09.26101 C7807동12층13.5억
25.09.25101 C7807동7층13.8억
25.09.19101 C7804동7층13.5억
25.08.11101 A7805동8층13.4억
25.07.05101 A7804동3층저층13.8억
25.07.01101 B7808동8층13.05억
25.03.21101 B7805동8층13억
25.03.19101 A7810동14층13.3억
24.11.25101 B7808동15층13.25억
24.10.04101 B7805동9층13.8억
24.05.29101 A7805동16층12.3억
24.05.25101 A7803동20층13.5억
24.05.22101 B7803동16층10.05억
23.05.08101 B7810동1층저층최저7.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101C5,060만기준16억기준7.5억기준+14.7%49%최근 1년
134㎡ · 전세만 · 전세 8.3억—————
149㎡타입 145T4,510만−550만 −11%19.9억+3.9억 +24%19.9억+12.4억 +165%——
200㎡+타입 236T2,800만−2,260만 −45%20.05억+4.05억 +25%20.05억+12.55억 +167%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
16억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+14.7%
전세 평균
7.69억 244건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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