APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 학암동 · 위례학암로 30

위례로제비앙

실거래 13.7억 · 55B·B-1 · 26.10 신축 508세대 6개동 · 최고 25층 대광건영
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
508세대6개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡508
평형 타입46B46.84㎡ · 68세대46A46.92㎡ · 115세대46A-146.92㎡ · 12세대55A55.96㎡ · 70세대55B55.99㎡ · 45세대55B-155.99㎡ · 12세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
508세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2021.09.14
총 주차면
612면
지상·지하
0면 · 612면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
195%
건폐율
20.6%
대지면적
20,000㎡
세대당 지분
39.4㎡
관리면적
66,076㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
274대
전기차 충전
33기
관리비
세대당 월
26.7만원
공용관리비
12.2만원
공용 ㎡당
936원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 8,282원
충당금 적립
2.67억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대광건영
시행
2138269372
부대복리시설관리사무소주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 105%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.7억55B·B-1 · 26.10.16 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종13.7억26.10 · 16층13.7억26.10 · 16층타입별 5년 최고가13.7억55 B·B-1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 61곳 · 15분 64곳
입시·보습15분 안 37곳
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외국어15분 안 4곳
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예체능15분 안 20곳
  • 나다움음악학원학원89m도보 2분음악 · 정원 80명
  • 샘솟미술위례숲점학원학원89m도보 2분정원 40명
  • JM음악학원학원102m도보 2분음악 · 정원 90명
기타15분 안 3곳
  • 다윗인테리어원격학원학원102m도보 2분
  • 송홍석바둑학원학원102m도보 2분바둑 · 정원 24명
  • 일연서예교습소교습소133m도보 2분초급서예1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.7억2026.10.16 · 16층
60㎡ 이하 세대수
508세대100% 비중
최근 6개월 평균
13.7억최근 거래 · 26.10.16 · 16층
평당가
자료 없음전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 1건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1655 B·B-116층13.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 46A·46A-1·46B·46B-1 · 전세만 · 전세 5.37억—————
59㎡타입 55A·55A-1·55B·55B-18,090만기준13.7억기준13.7억기준——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.7억
5년 최저가
13.7억
전세 평균
4.8억 1건

5가까운 단지

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