경기도 광명시 철산동 · 도덕공원로 35

브라운스톤2차

실거래 10.34억 · 84㎡ · 26.09 10~20년 445세대 7개동 · 최고 26층 이수건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

445세대7개동 · 최고 26층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9760~85㎡27785~135㎡71

평형 타입5858.53㎡ · 22세대5959.75㎡ · 75세대8484.61㎡ · 277세대106106.58㎡ · 71세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 445세대
동·층: 7개동 · 26층
사용승인: 2007.05.23
총 주차면: 467면
지상·지하: 137면 · 330면
지하 비율: 71%

건물·대지

용적률: 292%
건폐율: 21.7%
대지면적: 16,487㎡
세대당 지분: 37.0㎡
관리면적: 59,292㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 101대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 24.1만원
공용관리비: 11.6만원
공용 ㎡당: 873원
개별사용료: 12.4만원
장기수선: 월 4.7만원
충당금 적립: 6.94억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 이수건설
시행: 삼덕진주아파트재건축정비사업조합

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 8%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.64억80~86㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종9.3억26.09 · 8층9.3억26.09 · 8층타입별 5년 최고가9.06억58㎡9.3억59㎡

84㎡타입 1종10.34억26.09 · 13층10.34억26.09 · 13층타입별 5년 최고가10.34억84㎡

114㎡타입 1종9.43억26.04 · 13층9.8억22.03 · 5층타입별 5년 최고가9.8억106㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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다을광명독서실학원525m도보 9분독서실 · 정원 129명
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기타15분 안 8곳

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광명아이비알뷰티미용학원학원481m도보 8분이·미용 · 정원 131명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.34억2026.09.23 · 13층

60~85㎡ 세대수

277세대62% 비중

최근 6개월 평균

9.64억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,770만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+31.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 65건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2384㎡13층최고10.34억

26.09.1084㎡8층9.5억

26.08.3184㎡19층9.4억

26.08.0784㎡207동3층저층9.7억

26.08.0784㎡16층9억

26.07.2484㎡14층9.5억

26.07.2184㎡20층10.3억

26.06.1984㎡202동14층9.7억

26.06.0484㎡202동13층9.35억

26.04.1784㎡204동20층9.4억

26.04.1384㎡206동11층8.7억

26.03.2384㎡207동12층7.9억

26.02.2784㎡206동16층8.4억

25.12.1284㎡204동12층8.4억

25.10.1984㎡207동18층7.5억

25.10.1784㎡202동7층최저6억

25.10.1484㎡204동6층7.95억

25.10.1284㎡207동12층7.35억

25.09.1984㎡207동8층7.4억

25.09.0684㎡207동18층7.45억

25.08.2384㎡202동3층저층7.3억

25.08.2384㎡3층취소저층7.3억

25.08.1984㎡207동7층7.63억

25.07.2684㎡205동4층7.25억

25.07.1884㎡207동3층저층7.24억

25.07.0284㎡205동8층7.5억

25.06.1784㎡206동11층7.49억

25.06.1784㎡202동21층7.38억

25.06.1784㎡205동14층7.3억

25.06.1384㎡204동18층7.35억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종	5,000만+1,230만 +33%	9.3억−1.04억 −10%	5.98억−200만 0%	+30.7%	51%최근 1년
84㎡	3,770만기준	10.34억기준	6억기준	+25.4%	55%최근 6개월
114㎡	2,750만−1,020만 −27%	9.8억−5,400만 −5%	7.75억+1.75억 +29%	+2.8%	73%최근 1년

5년 최고가: 10.34억
5년 최저가: 6억
1년 변동: +25.4%
전세 평균: 5.29억 332건
전세가율: 55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

철산브라운스톤광명 143m · 255세대 · 2006년 평당 3,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
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철산센트럴푸르지오 193m · 798세대 · 2021년 평당 6,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
광명철산도덕파크타운 228m · 2,351세대 · 2001년 평당 3,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
하안현대 399m · 하안동 · 593세대 · 1995년 평당 2,310만원84㎡ 기준 나란히 보기

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