APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 철산동 · 철망산로 87

철산한신

실거래 10.3억 · 89㎡ · 26.10 30년 이상 1,568세대 12개동 · 최고 25층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,568세대12개동 · 최고 25층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡1,568
평형 타입8989.45㎡ · 1,420세대129129.65㎡ · 148세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.64대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,568세대
동·층
12개동 · 25층
사용승인
1992.11.14
총 주차면
1,002면
지상·지하
296면 · 706면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
292%
건폐율
17.8%
대지면적
60,724㎡
세대당 지분
38.7㎡
관리면적
224,230㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
151대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
17만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
646원
개별사용료
7.8만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
36.68억원
기준 월
2026.09
사업
시공
한신공영
시행
한신
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 8%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.84억86~120㎡ 구간 · 31건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종10.3억26.10 · 16층10.57억26.09 · 12층타입별 5년 최고가10.57억89㎡
134㎡타입 1종9.4억26.08 · 18층10.9억26.07 · 10층타입별 5년 최고가10.9억129㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 30곳 · 15분 165곳
입시·보습15분 안 106곳
  • 에쓰앤씨학원학원109m도보 2분보습·논술 · 정원 137명
  • 플래너2관수학학원학원109m도보 2분보습 · 정원 70명
  • 독서논술의힘논술교습소교습소301m도보 5분보습·논술 · 정원 15명
외국어15분 안 9곳
  • 제아어학원초등학원학원301m도보 5분실용외국어 · 정원 48명
  • 하이제니영어학원학원301m도보 5분실용외국어 · 정원 56명
  • 즐거움의힘1관어학원학원417m도보 7분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 36곳
  • 보라음악학원학원109m도보 2분음악 · 정원 30명
  • 하이클래스음악학원학원301m도보 5분음악 · 정원 125명
  • 무지개미술교습소교습소560m도보 10분미술 · 정원 72명
독서실15분 안 2곳
  • 어썸팩토리광명철산플레이스독서실학원726m도보 13분독서실 · 정원 600명
  • 광명철산프리미엄민준독서실학원820m도보 14분독서실 · 정원 406명
기타15분 안 12곳
  • 나인플러스전자설계교육학원학원541m도보 9분전자 · 정원 530명
  • 리타임뷰티학원학원689m도보 12분이·미용 · 정원 100명
  • 철산바둑학원학원751m도보 13분바둑 · 정원 75명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.57억2026.09.10 · 12층
85~135㎡ 세대수
1,568세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.84억31건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,640만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+39.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 298건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3189㎡16층10.3억
26.10.1289㎡7층10.3억
26.09.1589㎡14층10.45억
26.09.1289㎡20층9.8억
26.09.1189㎡10층10억
26.09.1089㎡12층최고10.57억
26.09.0489㎡101동3층저층9.7억
26.09.0389㎡23층9.77억
26.08.2989㎡22층9.5억
26.08.2289㎡8층9.7억
26.08.1489㎡20층10.3억
26.08.0789㎡105동4층9.7억
26.08.0689㎡102동2층저층9.4억
26.08.0589㎡9층8.9억
26.07.2789㎡11층10.08억
26.07.2589㎡15층9.6억
26.07.2389㎡17층10.5억
26.07.2189㎡14층9.8억
26.07.1789㎡104동10층10억
26.07.1789㎡21층9.75억
26.07.1189㎡5층9.59억
26.07.0989㎡104동13층9.5억
26.07.0789㎡17층10.5억
26.07.0589㎡102동12층9.1억
26.07.0189㎡106동24층9.95억
26.06.2989㎡2층저층9.2억
26.06.2589㎡11층9.7억
26.06.2589㎡9층9.35억
26.06.2089㎡106동2층저층8.95억
26.06.0389㎡102동19층9.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,640만기준10.57억기준6억기준+31.3%43%최근 6개월
134㎡2,540만−1,100만 −30%10.9억+3,300만 +3%6.38억+3,800만 +6%+15.9%61%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.57억
5년 최저가
6억
1년 변동
+31.3%
전세 평균
4.24억 1367건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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