APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 철산동 · 도덕공원로 59

광명푸르지오

실거래 11.2억 · 84㎡ · 26.07 10~20년 426세대 7개동 · 최고 25층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
426세대7개동 · 최고 25층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10560~85㎡27985~135㎡42
평형 타입5959.98㎡ · 105세대8484.76㎡ · 13세대8484.76㎡ · 266세대121121.45㎡ · 12세대129129.29㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
426세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
2007.12.07
총 주차면
432면
지상·지하
41면 · 391면
지하 비율
91%
건물·대지
용적률
267%
건폐율
19.9%
대지면적
17,575㎡
세대당 지분
41.3㎡
관리면적
59,803㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
94대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
24.6만원
공용관리비
13.1만원
공용 ㎡당
935원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
5.33억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
광명시 철산4동 ​재건축 조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 33%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.67억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.9억26.08 · 2층9.7억26.07 · 16층타입별 5년 최고가9.7억59㎡
84㎡타입 1종11.2억26.07 · 16층11.2억26.07 · 16층타입별 5년 최고가11.2억84㎡
114㎡타입 1종10.2억26.03 · 10층10.2억26.03 · 10층타입별 5년 최고가10.2억121㎡
134㎡타입 1종11.3억26.10 · 16층11.3억26.10 · 16층타입별 5년 최고가11.3억129㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 130곳 · 15분 239곳
입시·보습15분 안 148곳
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  • 뮤엠영어광덕영어교습소교습소146m도보 3분영어A · 정원 21명
외국어15분 안 15곳
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  • 아이비알미용학원학원350m도보 6분정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.2억2026.07.29 · 16층
60~85㎡ 세대수
279세대65% 비중
최근 6개월 평균
10.67억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,160만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+30.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2984㎡16층최고11.2억
26.07.2884㎡2층저층10.28억
26.07.2184㎡104동22층10.6억
26.07.0684㎡102동5층10.2억
26.04.2084㎡104동9층10.4억
26.04.0284㎡102동6층10억
26.03.1084㎡104동11층9.9억
26.02.1184㎡103동8층9.4억
26.02.0984㎡102동10층9.28억
26.02.0784㎡103동21층9.3억
25.12.2684㎡104동21층9.4억
25.12.0784㎡104동2층저층8.3억
25.09.2784㎡106동3층저층8.4억
25.09.2284㎡102동3층저층8.3억
25.09.0984㎡104동16층8.3억
25.08.2984㎡104동9층8억
25.08.0584㎡103동3층저층7.65억
25.06.2384㎡106동9층8억
25.06.2084㎡102동7층8.6억
25.06.1884㎡9층취소8억
25.06.1184㎡104동14층7.85억
25.06.0984㎡103동5층7.95억
25.06.0684㎡103동14층8.35억
25.05.2984㎡103동10층8억
25.04.0484㎡106동2층저층7억
25.04.0184㎡104동6층7.9억
25.03.0584㎡102동9층7.95억
25.02.2884㎡103동22층7.7억
25.02.0984㎡102동15층7.7억
25.01.2584㎡103동16층7.75억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,090만+930만 +22%9.7억−1.5억 −13%6.3억−5,500만 −8%+23.9%49%최근 6개월
84㎡4,160만기준11.2억기준6.85억기준+24.5%48%최근 6개월
114㎡2,780만−1,380만 −33%10.2억−1억 −9%10.2억+3.35억 +49%——
134㎡2,700만−1,460만 −35%11.3억+1,000만 +1%9.8억+2.95억 +43%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.2억
5년 최저가
6.85억
1년 변동
+24.5%
전세 평균
5.09억 358건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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