APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 영천동 · 화성시 동탄구 동탄대로22길 30

동탄역센트럴자이

실거래 12.3억 · 72C · 26.07 10~20년 559세대 10개동 · 최고 25층 GS건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
559세대10개동 · 최고 25층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡559
평형 타입72B72.15㎡ · 46세대72A72.86㎡ · 86세대72C72.92㎡ · 46세대84C84.81㎡ · 87세대84B84.91㎡ · 105세대84A84.93㎡ · 141세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
559세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
2015.01.29
총 주차면
691면
지상·지하
2면 · 689면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
16.0%
대지면적
33,859㎡
세대당 지분
60.6㎡
관리면적
86,489㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
169대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
31.2만원
공용관리비
13.2만원
공용 ㎡당
851원
개별사용료
18만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
2.81억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
GS건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.5억62~80㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 4종12.3억26.07 · 10층13.2억26.06 · 24층타입별 5년 최고가10.33억72 A12억72 B13.2억72 C9.98억72 D
84㎡타입 5종15.3억26.09 · 4층15.3억26.09 · 4층타입별 5년 최고가12.5억84 A14.2억84 B14억84 C15.3억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 235곳
입시·보습15분 안 140곳
  • 미래엔영어영천점영어교습소교습소203m도보 4분
  • 잉글리시아이영천초점영어교습소교습소203m도보 4분파닉스
  • 미래엔영어수학리드인독서학원학원203m도보 4분보습 · 정원 110명
외국어15분 안 21곳
  • 앰프어학원학원304m도보 5분정원 100명
  • 제이리어학원학원304m도보 5분실용외국어
  • 비피에이어학원학원345m도보 6분
예체능15분 안 57곳
  • 미라벨음악교습소교습소203m도보 4분피아노1 · 정원 56명
  • 키디핀아트스튜디오미술교습소교습소203m도보 4분일반미술1 · 정원 63명
  • 달문국악학원학원302m도보 5분음악 · 정원 51명
독서실15분 안 2곳
  • 그린램프라이브러리동탄영천관리형독서실학원799m도보 14분정원 160명
  • 엠플러스스터디센터(AMPLUS STUDY CENTER)독서실학원873m도보 15분독서실 · 정원 384명
기타15분 안 15곳
  • 멘사&창의수학학원학원530m도보 9분기타 · 정원 37명
  • 더영진아이티학원학원606m도보 11분컴퓨터 · 정원 140명
  • 동탄행정고시학원학원606m도보 11분성인고시 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.3억2026.09.21 · 4층
60~85㎡ 세대수
559세대100% 비중
최근 6개월 평균
13.66억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,320만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+48.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 81건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2184 D4층최고15.3억
26.08.0884 C603동6층14억
26.07.0184 C22층12.3억
26.07.0184 C22층취소12.3억
26.06.1584 A601동1층저층11.1억
26.06.1284 B13층14.2억
26.06.1184 B2층저층12.8억
26.06.0584 B2층저층11.25억
26.06.0384 A8층12.5억
26.06.0384 A1층저층10.7억
26.05.3084 A605동8층11.5억
26.05.3084 B603동5층11.5억
26.05.1684 B12층11.7억
26.04.2384 B13층11억
26.04.0784 B606동14층10.8억
26.03.1284 C604동2층저층10.45억
26.03.0584 C606동11층10.1억
26.02.2884 C603동11층10.5억
26.02.2184 C602동12층9.75억
26.02.2084 B606동20층10.35억
26.02.2084 C606동5층9.9억
26.02.1284 A601동24층10.58억
26.02.1084 C604동6층10.28억
26.02.0784 C604동5층10.1억
26.02.0684 C606동15층9.8억
26.02.0484 A603동4층10.5억
26.01.2984 C601동14층10.5억
26.01.2984 C601동25층9.6억
26.01.2784 C606동22층9.5억
26.01.2384 A605동16층10.52억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 72A·72B·72C·72D5,690만+370만 +7%13.2억−2.1억 −14%5.9억−1.1억 −16%+19.7%40%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E5,320만기준15.3억기준7억기준+18.5%44%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.3억
5년 최저가
7억
1년 변동
+18.5%
전세 평균
6.02억 224건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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