APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 풍산동 · 세미로1길 10

미사힐즈파크푸르지오

실거래 8.9억 · 59B · 26.10 준신축 404세대 7개동 · 최고 22층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
404세대7개동 · 최고 22층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡404
평형 타입5252.34㎡ · 110세대59B59.67㎡ · 111세대59A59.84㎡ · 183세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
404세대
동·층
7개동 · 22층
사용승인
2020.04.27
총 주차면
518면
지상·지하
0면 · 518면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
18.6%
대지면적
16,272㎡
세대당 지분
40.3㎡
관리면적
53,683㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
152대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
30.5만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
1,084원
개별사용료
16.1만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
2.55억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
하남마블링시티개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.47억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종8.3억26.11 · 11층8.3억26.11 · 11층타입별 5년 최고가8.3억52㎡
59㎡타입 2종8.9억26.10 · 2층8.9억26.10 · 2층타입별 5년 최고가8.8억59 A8.9억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.9억2026.10.24 · 2층
60㎡ 이하 세대수
404세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.47억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,680만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+15.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2459 B2층저층최고8.9억
26.08.1459 A9층8.8억
26.08.0159 A16층8.6억
26.07.1059 A5층8.5억
26.07.0959 A14층8.25억
26.06.1859 A105동19층8.35억
26.06.1659 B11층8.3억
26.05.2359 A7층8.5억
26.05.1959 A105동12층8.3억
26.05.1959 B102동17층7.7억
26.05.0159 A102동10층8.3억
26.04.1359 A105동14층직거래6억
26.03.3159 A106동16층8.3억
26.03.1359 A102동12층8.26억
26.02.2859 B106동8층8.05억
26.02.1859 B102동18층8억
25.12.2359 A102동9층7.9억
25.10.1859 B105동11층7.5억
25.10.1159 A107동7층7.5억
25.10.1059 A101동16층7.91억
25.10.1059 B105동19층7.2억
25.10.0159 A104동6층7.42억
25.09.1359 B101동10층7.3억
25.09.0659 A104동5층7.5억
25.08.1659 B104동13층7.45억
25.07.3159 B105동16층7.35억
25.07.1259 A101동7층7.4억
25.07.1059 B101동15층7.15억
25.07.0959 B107동7층7.3억
25.06.2759 B15층취소7.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡5,030만+350만 +7%8.3억−6,000만 −7%5.04억−6,600만 −12%+12.4%59%최근 1년
59㎡타입 59A·59B4,680만기준8.9억기준5.7억기준+13.1%61%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.9억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+13.1%
전세 평균
5.14억 272건
전세가율
61%

5가까운 단지

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