동탄2 LH26단지(65BL)

실거래 9억 · 84A-2 · 26.10 준신축 917세대 15개동 · 최고 34층 파라다이스건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

917세대15개동 · 최고 34층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡917

평형 타입74A-274.75㎡ · 90세대84B-184.64㎡ · 82세대84A-184.73㎡ · 82세대84A-284.96㎡ · 91세대84E84.97㎡ · 81세대84B-284.99㎡ · 88세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.23대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 917세대
동·층: 15개동 · 34층
사용승인: 2016.11.03
총 주차면: 1,130면
지상·지하: 61면 · 1,069면
지하 비율: 95%

건물·대지

용적률: 181%
건폐율: 14.9%
대지면적: 54,076㎡
세대당 지분: 59.0㎡
관리면적: 134,902㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 26대
CCTV: 235대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 25.2만원
공용관리비: 9.5만원
공용 ㎡당: 647원
개별사용료: 15.6만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 1.02억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 파라다이스건설
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 119%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.01억80~86㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 4종7.75억26.08 · 27층8억26.06 · 15층타입별 5년 최고가8억74 A-27.55억74 A-16.9억74 A-37.75억74 B

84㎡타입 7종9억26.10 · 16층9억26.10 · 16층타입별 5년 최고가9억84 A-28.8억84 B-28.17억84 B-16.99억84 A-18.34억84 E7억84 C6.8억84 D

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.10.15 · 16층

60~85㎡ 세대수

917세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.01억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,120만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+19.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1584 A-216층최고9억

26.09.2184 B-26층8.8억

26.09.0584 B-17층8.17억

26.06.3084 B-22601동19층직거래6.5억

26.06.1984 E2612동21층8.34억

26.06.1584 E27층7.9억

26.06.1384 B-12604동14층7.9억

26.06.1384 A-12607동12층6.65억

26.06.1284 E2612동18층7.3억

26.05.2884 A-12층저층6.99억

26.05.2284 B-12층저층6.8억

26.05.0984 C2611동16층7억

26.04.2984 D2611동14층6.8억

26.04.1884 B-12606동3층저층6.8억

26.04.1584 E2611동22층7.3억

26.03.3184 B-22602동15층7.13억

26.03.1384 A-12608동13층6.8억

26.02.0584 B-22615동2층저층6.5억

26.01.0584 B-12607동5층6.3억

25.12.2084 A-22601동3층저층6.6억

25.11.2984 E2610동8층6.8억

25.11.2984 E8층취소6.8억

25.09.0984 B-29층6.6억

25.08.2884 A-22609동15층직거래6억

25.07.3084 B-22615동9층6.6억

25.07.3084 A-22602동17층직거래6.3억

25.07.2484 A-12608동11층6.6억

25.07.1684 B-22601동9층6.8억

25.07.1684 B-29층취소6.8억

25.03.1284 B-22609동13층직거래6.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A-1·74A-2·74A-3·74B	3,200만+80만 +3%	8억−1억 −11%	5.7억−2,800만 −5%	—	—
84㎡타입 84A-1·84A-2·84B-1·84B-2·84C·84D·84E	3,120만기준	9억기준	5.98억기준	+13.3%	43%최근 1년

5년 최고가: 9억
5년 최저가: 5.98억
1년 변동: +13.3%
전세 평균: 3.23억 12건
전세가율: 43%

5가까운 단지

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