동탄역 중흥S-클래스
실거래 8억 · 83A · 26.09
준신축
436세대
10개동 · 최고 15층
그린세종
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
436세대10개동 · 최고 15층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡436
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 436세대
- 동·층
- 10개동 · 15층
- 사용승인
- 2019.01.09
- 총 주차면
- 552면
- 지상·지하
- 7면 · 545면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 130%
- 건폐율
- 17.5%
- 대지면적
- 36,605㎡
- 세대당 지분
- 84.0㎡
- 관리면적
- 70,051㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 230대
- 전기차 충전
- 10기
관리비
- 세대당 월
- 33.4만원
- 공용관리비
- 13만원
- 공용 ㎡당
- 811원
- 개별사용료
- 20.3만원
- 장기수선
- 월 1.2만원
- 충당금 적립
- 2.02억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 그린세종
- 시행
- 중흥건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 170%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.73억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종8억26.09 · 11층8억26.09 · 11층타입별 5년 최고가8억83 A8억83 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 43곳 · 15분 43곳
입시·보습15분 안 26곳
- 공습수학학원학원186m도보 3분보습 · 정원 40명
- 매쓰랩수학교습소교습소186m도보 3분중등4 · 정원 72명
- ITC영어동탄오산점학원학원186m도보 3분정원 20명
외국어15분 안 4곳
- 조이잉글리쉬어학원학원190m도보 3분실용외국어 · 정원 12명
- 동탄에스엘피어학원학원200m도보 3분실용외국어 · 정원 135명
- 서강대SLP영어학원학원200m도보 3분실용외국어 · 정원 146명
예체능15분 안 12곳
- 동탄홍익미술학원학원186m도보 3분음악 · 정원 216명
- 루나음악학원학원186m도보 3분음악 · 정원 120명
- 아르코바이올린음악학원학원186m도보 3분음악 · 정원 8명
기타15분 안 1곳
- 청운학원학원203m도보 4분보습 · 정원 223명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2026.09.11 · 11층
60~85㎡ 세대수
436세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.73억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,080만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 131건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1183 A11층최고8억
26.07.0483 B15층최고8억
26.07.0383 A2층저층7억
26.06.2383 B3층저층7억
26.06.2283 B11층최고8억
26.06.2283 A6층7.35억
26.06.0983 A13층7.3억
26.05.3083 A1701동1층저층6.45억
26.05.3083 A1702동3층저층6.4억
26.05.1883 A1704동7층6.88억
26.05.1683 A1709동5층6.65억
26.05.1583 B1708동9층6.85억
26.05.1083 A1709동12층6.3억
26.05.0183 A1705동11층6.6억
26.04.2883 A3층저층6.2억
26.04.2583 A3층저층6.48억
26.04.2583 A3층취소저층6.18억
26.04.1883 A1701동14층6.6억
26.04.1883 A1708동12층6.5억
26.04.0983 A8층6.3억
26.04.0983 A1705동9층6.25억
26.04.0283 A1702동2층저층6.07억
26.03.3083 A1701동7층6.1억
26.03.2883 A1706동6층6.55억
26.03.2883 A6층취소6.3억
26.03.2783 A1701동12층6.4억
26.03.2683 A1710동4층6.19억
26.03.2583 A1705동6층6.3억
26.03.2083 A1706동8층6.15억
26.03.1483 A1707동12층6.47억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄역에일린의 뜰 343m · 489세대 · 2016년 평당 3,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 더샵센트럴시티2차 382m · 745세대 · 2018년 평당 3,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역신미주 629m · 538세대 · 2005년 평당 2,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 U.BORA 여울숲 2.0 929m · 반송동 · 700세대 · 2007년 평당 2,440만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 반도유보라아이비파크5차 1.1km · 545세대 · 2017년 평당 4,780만원114㎡ 기준 나란히 보기
여울동 아파트