경기도 광명시 하안동 · 가림일로 61

하안현대

실거래 6.45억 · 84A·C · 26.09 30년 이상 593세대 6개동 · 최고 15층 현대건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

593세대6개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡19660~85㎡397

평형 타입5252.70㎡ · 78세대5252.70㎡ · 118세대84A84.90㎡ · 191세대84C84.90㎡ · 180세대84B84.96㎡ · 26세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.57대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 593세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 1995.12.11
총 주차면: 337면
지상·지하: 288면 · 49면
지하 비율: 14%

건물·대지

용적률: 260%
건폐율: 24.1%
대지면적: 20,161㎡
세대당 지분: 34.0㎡
관리면적: 60,570㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 110대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 20.4만원
공용관리비: 12만원
공용 ㎡당: 1,176원
개별사용료: 8.4만원
장기수선: 월 4.9만원
충당금 적립: 19.09억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대건설
시행: 현대건설

부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 40%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.92억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종4.7억26.06 · 4층5.75억21.11 · 8층타입별 5년 최고가5.75억52㎡

84㎡타입 3종6.45억26.09 · 4층6.95억21.11 · 3층타입별 5년 최고가6.95억84 A·C5.55억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 109곳

입시·보습15분 안 64곳

삼성영어셀레나하안북영어교습소교습소119m도보 2분영어A · 정원 36명
우리국어교습소교습소119m도보 2분국어
이케이수학교습소교습소119m도보 2분수학2 · 정원 14명

외국어15분 안 7곳

컵스(Cubs)어학원학원179m도보 3분실용외국어 · 정원 96명
링키영어철산도덕파크영어교습소교습소341m도보 6분보습
즐거움의힘어학원학원375m도보 6분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 33곳

아르떼미술교습소교습소119m도보 2분미술
미술상상미술교습소교습소320m도보 6분미술 · 정원 12명
그림나무창작소미술학원학원320m도보 6분미술 · 정원 45명

독서실15분 안 1곳

칼스터디센터관리형독서실학원756m도보 13분독서실

기타15분 안 4곳

SBS아카데미미용학원학원754m도보 13분이·미용 · 정원 580명
카툰레시피애니웹툰학원학원764m도보 13분기타·미술 · 정원 186명
광명아이비알뷰티미용학원학원876m도보 15분이·미용 · 정원 131명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.95억2021.11.15 · 3층

60~85㎡ 세대수

397세대67% 비중

최근 6개월 평균

5.92억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,310만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+14.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0284 A·C4층6.45억

26.06.1284 A·C3층저층5.8억

26.06.1284 A·C10층5.8억

26.06.0284 A·C101동14층5.5억

26.05.2984 A·C102동11층5.9억

26.05.2384 A·C11층취소5.9억

26.05.1884 A·C101동2층저층5.5억

26.05.0684 A·C201동14층6.1억

26.04.2784 B201동9층5.55억

26.04.1784 A·C102동6층5.69억

26.04.1084 A·C202동2층저층5.75억

26.04.0684 A·C202동1층저층5억

26.03.2784 A·C202동4층5.5억

26.03.2084 A·C101동14층5.6억

26.03.1384 A·C202동4층5.52억

26.03.0684 A·C202동8층6억

26.01.1584 A·C102동9층5.3억

26.01.1584 A·C101동12층5.15억

25.12.2784 A·C102동13층5.3억

25.12.1184 A·C201동4층3.55억

25.12.1084 A·C201동7층5.3억

25.11.1284 A·C202동10층직거래3.51억

25.11.1184 A·C102동8층5.2억

25.11.1184 A·C101동5층4.95억

25.10.1584 A·C202동15층5.25억

25.10.1584 A·C15층취소5.25억

25.08.1184 A·C201동13층5.28억

25.07.2884 A·C8층취소3.65억

25.07.2784 A·C3층취소저층5.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	2,630만+320만 +14%	5.75억−1.2억 −17%	3.2억−1.45억 −31%	+13.8%	66%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C	2,310만기준	6.95억기준	4.65억기준	+10.5%	61%최근 6개월

5년 최고가: 6.95억
5년 최저가: 4.65억
1년 변동: +10.5%
전세 평균: 3.62억 205건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

광명철산도덕파크타운 195m · 철산동 · 2,351세대 · 2001년 평당 3,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
e편한세상센트레빌 314m · 2,815세대 · 2010년 평당 4,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
하안주공5단지 389m · 2,176세대 · 1990년 평당 4,050만원59㎡ 기준 나란히 보기
브라운스톤2차 399m · 철산동 · 445세대 · 2007년 평당 3,770만원84㎡ 기준 나란히 보기
철산센트럴푸르지오 475m · 철산동 · 798세대 · 2021년 평당 6,090만원84㎡ 기준 나란히 보기

하안동 아파트

하안동 아파트 16곳 모두 보기 내 집 찾기