경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄대로시범길 168

동탄역 시범반도유보라아이비파크1.0

실거래 14.6억 · 84A · 26.10 10~20년 904세대 12개동 · 최고 27층 반도건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

904세대12개동 · 최고 27층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡59885~135㎡306

평형 타입84B84.96㎡ · 78세대84A84.98㎡ · 520세대99A99.01㎡ · 196세대99B99.03㎡ · 110세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.43대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 904세대
동·층: 12개동 · 27층
사용승인: 2015.12.22
총 주차면: 1,289면
지상·지하: 4면 · 1,285면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 171%
건폐율: 14.4%
대지면적: 61,849㎡
세대당 지분: 68.4㎡
관리면적: 151,874㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 335대
전기차 충전: 75기

관리비

세대당 월: 32.2만원
공용관리비: 11.4만원
공용 ㎡당: 678원
개별사용료: 20.8만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 6.21억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 반도건설
시행: 퍼시픽산업

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 129%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균13.3억80~86㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종14.6억26.10 · 16층14.6억26.10 · 16층타입별 5년 최고가14.6억84 A13.5억84 B

99㎡타입 2종14억26.06 · 20층14.5억26.06 · 21층타입별 5년 최고가13.8억99 A14.5억99 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.6억2026.10.27 · 16층

60~85㎡ 세대수

598세대66% 비중

최근 6개월 평균

13.3억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,180만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+38.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 170건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2784 A16층최고14.6억

26.07.3184 A24층13.2억

26.06.2984 A1024동9층13.65억

26.06.2684 A24층13.5억

26.06.2384 B2층저층11.8억

26.06.2084 A1032동19층13억

26.06.1084 A6층13.75억

26.06.0984 B21층13.5억

26.06.0684 A1026동8층13억

26.06.0684 A2층저층11.8억

26.06.0584 B1032동2층저층11억

26.06.0384 B1032동4층11.5억

26.05.2984 B6층12억

26.05.2684 A14층12억

26.05.2684 A16층11.5억

26.05.2284 A1023동15층11억

26.05.1584 A24층취소11.1억

26.05.1384 A3층저층10.55억

26.05.1384 A1027동14층10.5억

26.05.0884 A7층12.1억

26.05.0884 A6층취소12.1억

26.05.0884 A7층취소10.95억

26.05.0684 A1024동12층11억

26.05.0284 A1032동11층11.1억

26.04.2984 A1024동6층10.78억

26.04.2484 A1027동11층10.7억

26.04.2084 A20층10.7억

26.04.1084 B1026동9층11.05억

26.04.0984 A1032동25층10.2억

26.04.0284 A1026동24층10.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	5,180만기준	14.6억기준	6.9억기준	+20.1%	49%최근 6개월
99㎡타입 99A·99B	4,580만−600만 −12%	14.5억−1,000만 −1%	9.25억+2.35억 +34%	+12.8%	51%최근 6개월

5년 최고가: 14.6억
5년 최저가: 6.9억
1년 변동: +20.1%
전세 평균: 6.5억 563건
전세가율: 49%

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