경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄대로시범길 53

동탄역시범대원칸타빌

실거래 13.2억 · 84B · 26.06 10~20년 498세대 9개동 · 최고 21층 대원

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

498세대9개동 · 최고 21층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡48585~135㎡13

평형 타입84B84.70㎡ · 172세대84A84.78㎡ · 313세대120120.86㎡ · 13세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.26대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 498세대
동·층: 9개동 · 21층
사용승인: 2015.03.30
총 주차면: 627면
지상·지하: 0면 · 627면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 140%
건폐율: 13.6%
대지면적: 39,158㎡
세대당 지분: 78.6㎡
관리면적: 82,336㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 100대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 34.4만원
공용관리비: 12.9만원
공용 ㎡당: 782원
개별사용료: 21.5만원
장기수선: 월 2.2만원
충당금 적립: 2.7억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대원
시행: 대원

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 160%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.3억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종13.2억26.06 · 2층15억26.06 · 12층타입별 5년 최고가15억84 A14.9억84 B

114㎡타입 1종15억24.02 · 17층15억24.02 · 17층타입별 5년 최고가15억120㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15억2026.06.06 · 12층

60~85㎡ 세대수

485세대97% 비중

최근 6개월 평균

14.3억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,580만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+34.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

37%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.1384 B2층저층13.2억

26.06.0684 A12층최고15억

26.06.0684 B8층13억

26.06.0384 B12층14.9억

26.06.0384 B1층저층12.65억

26.05.3084 A1451동12층13.8억

26.05.2784 A1458동16층12.8억

26.05.2684 B3층저층11.5억

26.05.2184 B1451동15층12.9억

26.05.1884 A8층12.5억

26.05.0684 A1453동7층12.3억

26.05.0584 A6층12.3억

26.05.0584 A5층11.6억

26.05.0284 B1458동2층저층11.2억

26.05.0284 B2층취소저층10.7억

26.04.2484 B1456동16층11.9억

26.04.2484 A1459동8층11.5억

26.04.2084 A1459동3층저층10.9억

26.04.0484 A1458동20층11.94억

26.04.0184 A1453동10층11.95억

26.03.0284 B1451동7층12.03억

26.02.2684 A1455동8층12.3억

26.02.2184 A1451동15층12.5억

26.02.0484 B1451동14층12억

26.02.0384 A1452동17층12억

26.01.3084 A1452동16층11.95억

26.01.3084 A1455동10층11.8억

26.01.1684 A1456동4층10.8억

26.01.1184 B1458동8층10.8억

26.01.0684 B1457동1층저층9.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	5,580만기준	15억기준	7.9억기준	+17.7%	37%최근 6개월
114㎡	4,110만−1,470만 −26%	15억같음	15억+7.1억 +90%	—	—

5년 최고가: 15억
5년 최저가: 7.9억
1년 변동: +17.7%
전세 평균: 5.36억 339건
전세가율: 37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3차 206m · 252세대 · 2017년 평당 4,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 358m · 1,817세대 · 2015년 평당 6,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄역 시범 리슈빌 378m · 656세대 · 2015년 평당 5,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
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