경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 45

동탄역호반써밋

실거래 9.98억 · 59A · 26.10 10~20년 922세대 9개동 · 최고 25층 호반건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

922세대9개동 · 최고 25층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡53160~85㎡391

평형 타입59C59.16㎡ · 97세대59B59.41㎡ · 200세대59A59.83㎡ · 234세대84A84.95㎡ · 291세대84B84.98㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.17대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 922세대
동·층: 9개동 · 25층
사용승인: 2015.07.10
총 주차면: 1,079면
지상·지하: 0면 · 1,079면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 185%
건폐율: 13.5%
대지면적: 46,135㎡
세대당 지분: 50.0㎡
관리면적: 128,812㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 332대
전기차 충전: 22기

관리비

세대당 월: 40.8만원
공용관리비: 11.6만원
공용 ㎡당: 828원
개별사용료: 29.2만원
장기수선: 월 1.8만원
충당금 적립: 3.95억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 호반건설
시행: 티에스 자산개발

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 115%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.22억56~62㎡ 구간 · 13건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종9.98억26.10 · 17층10.35억26.08 · 20층타입별 5년 최고가10.35억59 A8.6억59 B9.6억59 C

84㎡타입 2종11.5억26.09 · 17층11.5억26.09 · 17층타입별 5년 최고가10.9억84 A11.5억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.5억2026.09.09 · 17층

60~85㎡ 세대수

391세대42% 비중

최근 6개월 평균

10.8억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,210만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+35.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 104건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0984 B17층최고11.5억

26.08.3184 B7층10.75억

26.07.3184 B14층10.8억

26.06.2584 B4층10.9억

26.06.1184 B10층10.8억

26.06.0684 A1204동1층저층10.9억

26.06.0684 A9층9.85억

26.06.0684 A9층취소9.85억

26.06.0284 B11층11억

26.05.1584 B7층8.75억

26.05.1284 A23층9억

26.04.3084 B1202동4층8.78억

26.04.3084 B25층취소8.5억

26.04.2884 B1203동10층8.8억

26.04.2384 B4층취소8.58억

26.04.2284 B1202동21층8.75억

26.04.1284 A1203동17층8.87억

26.04.1184 A1202동5층8.75억

26.04.0984 A1201동11층8.9억

26.03.2484 A1201동25층8.7억

26.02.2184 A1202동3층저층8.35억

26.02.0784 A1202동16층8.99억

26.01.3084 A1202동6층8.75억

26.01.2184 B1201동3층저층8.3억

26.01.1684 A1201동11층8.53억

26.01.1384 B1202동17층8.32억

26.01.1084 A1203동8층8.45억

26.01.0884 A1201동14층8.4억

26.01.0384 A1201동14층8.4억

25.12.2684 A1203동24층8.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	5,110만+900만 +21%	10.35억−1.15억 −10%	4.4억−1.6억 −27%	+22.2%	46%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	4,210만기준	11.5억기준	6억기준	+17.4%	39%최근 6개월

5년 최고가: 11.5억
5년 최저가: 6억
1년 변동: +17.4%
전세 평균: 4.23억 279건
전세가율: 39%

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