APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄대로시범길 236

동탄역 시범 리슈빌

실거래 14.9억 · 84C · 26.06 10~20년 656세대 15개동 · 최고 24층 계룡건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
656세대15개동 · 최고 24층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡43885~135㎡218
평형 타입84D84.65㎡ · 68세대84C84.74㎡ · 91세대84A84.87㎡ · 240세대84B84.87㎡ · 39세대101B101.57㎡ · 28세대101A101.74㎡ · 190세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
656세대
동·층
15개동 · 24층
사용승인
2015.01.29
총 주차면
837면
지상·지하
3면 · 834면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
142%
건폐율
17.9%
대지면적
54,476㎡
세대당 지분
83.0㎡
관리면적
105,911㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
194대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
33.5만원
공용관리비
14.7만원
공용 ㎡당
908원
개별사용료
18.8만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
6.57억원
기준 월
2026.08
사업
시공
계룡건설
시행
kr산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 158%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.93억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종14.9억26.06 · 2층16.3억26.06 · 9층타입별 5년 최고가16.3억84 A·B14.9억84 C13.9억84 D
99㎡타입 2종16.8억26.06 · 3층16.8억26.06 · 3층타입별 5년 최고가16.8억101 A13.3억101 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 117곳 · 15분 415곳
입시·보습15분 안 250곳
  • 한우리화성아인독서교실논술교습소교습소126m도보 2분
  • 수학의정석철학원학원155m도보 3분보습 · 정원 206명
  • 이루다국어논술학원학원155m도보 3분보습·논술 · 정원 30명
외국어15분 안 40곳
  • 그루영어교습소교습소126m도보 2분영어1
  • 닥터정잉글리쉬어학원학원221m도보 4분실용외국어 · 정원 190명
  • 동탄프린스턴청계캠퍼스어학원학원221m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 90곳
  • 아르아티스튜디오아름다운미술교습소교습소126m도보 2분
  • 유니팝동탄2시범단지센터미술교습소교습소155m도보 3분
  • 더쿤스트음악학원학원155m도보 3분음악 · 정원 420명
독서실15분 안 2곳
  • 엠플러스스터디센터(AMPLUS STUDY CENTER)독서실학원766m도보 13분독서실 · 정원 384명
  • 그린램프라이브러리동탄영천관리형독서실학원802m도보 14분정원 160명
기타15분 안 33곳
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  • 이세돌바둑학원학원386m도보 7분바둑 · 정원 160명
  • 파머스어학원수학의날개학원학원409m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 73명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.3억2026.06.21 · 9층
60~85㎡ 세대수
438세대67% 비중
최근 6개월 평균
13.93억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,430만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+31.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 130건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2584 C2층저층14.9억
26.06.2184 A·B9층최고16.3억
26.06.0684 C7층13억
26.06.0384 A·B924동16층12.5억
26.06.0184 D926동16층13.9억
26.05.3084 A·B11층15억
26.05.2684 A·B1층저층12.05억
26.05.1884 C926동3층저층12억
26.05.1284 A·B3층저층11.8억
26.05.1284 A·B3층취소저층11.3억
26.05.0884 D924동8층13.07억
26.05.0884 A·B19층12.38억
26.05.0884 D8층취소11.67억
26.05.0184 A·B18층12.57억
26.04.2384 A·B921동7층12.1억
26.04.2084 A·B925동15층12.1억
26.04.1684 C5층12.1억
26.04.1684 A·B927동8층12억
26.04.0284 A·B924동15층12.08억
26.03.2184 A·B924동24층11.95억
26.03.2184 A·B24층취소11.95억
26.03.1884 A·B923동1층저층10.9억
26.03.1284 A·B922동1층저층11.25억
26.03.0784 A·B922동1층저층10.8억
26.02.1084 A·B925동4층11.35억
26.02.0584 A·B921동14층11.9억
26.02.0384 C935동10층12억
26.01.3184 A·B935동4층11.6억
26.01.2884 D924동1층저층10.15억
26.01.2684 A·B924동8층11.53억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D5,430만기준16.3억기준7.4억기준+16.5%42%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B5,210만−220만 −4%16.8억+5,000만 +3%10.1억+2.7억 +36%+7.7%46%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.3억
5년 최저가
7.4억
1년 변동
+16.5%
전세 평균
5.89억 380건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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