APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄대로시범길 192

동탄역 시범 예미지

실거래 12.3억 · 84F · 26.06 10~20년 485세대 12개동 · 최고 19층 금성백조
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
485세대12개동 · 최고 19층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡485
평형 타입74A74.96㎡ · 61세대74B74.98㎡ · 18세대84A84.80㎡ · 301세대84D84.93㎡ · 16세대84C84.94㎡ · 28세대84B84.99㎡ · 55세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
485세대
동·층
12개동 · 19층
사용승인
2015.01.28
총 주차면
614면
지상·지하
614면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
140%
건폐율
20.9%
대지면적
38,077㎡
세대당 지분
78.5㎡
관리면적
79,735㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
136대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
31.4만원
공용관리비
12.7만원
공용 ㎡당
770원
개별사용료
18.7만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
2.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금성백조
시행
금성백조
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 160%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래12.3억84F · 26.06.04 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종13억26.09 · 11층13억26.09 · 11층타입별 5년 최고가13억74 A9.78억74 B
84㎡타입 7종12.3억26.06 · 14층12.5억26.05 · 4층타입별 5년 최고가12억84 A10.5억84 B12.5억84 C11.4억84 D12.3억84 F
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 311곳 · 15분 422곳
입시·보습15분 안 267곳
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외국어15분 안 33곳
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  • 그루영어교습소교습소423m도보 7분영어1
  • EIE고려대학교영어교육프로그램동탄2신도시어학원학원496m도보 9분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 86곳
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기타15분 안 31곳
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  • 강직한일본입시강직한교육학원학원139m도보 2분보습·실용외국어 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2026.09.08 · 11층
60~85㎡ 세대수
485세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.03억3건 · 62~80㎡ 구간
평당가
5,310만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+48.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0874 A11층최고13억
26.06.3074 A3층저층12.2억
26.06.0174 A7층10.9억
26.05.2074 A7층10.8억
26.05.0774 A1002동4층9.8억
26.04.1574 A14층9.75억
26.04.0974 B1012동14층9.78억
26.01.1874 B1012동16층8.99억
26.01.0874 A1002동6층8.63억
25.10.0274 A1004동6층8.16억
25.09.2474 A1001동1층저층7.7억
25.09.1274 A1002동12층8.1억
25.08.2374 A1002동3층저층7.9억
25.07.1974 A1001동2층저층8.1억
25.07.0674 B1012동15층8.05억
25.05.2274 A1002동18층7.98억
25.04.1474 A1004동18층7.96억
25.04.0574 A1004동1층저층최저7.25억
25.03.0174 A1004동4층8.03억
25.03.0174 A4층취소8.03억
25.02.0174 A1003동10층8.14억
25.01.1874 A1001동10층7.99억
24.12.0574 B11층취소8.77억
24.10.0274 A1002동9층8.1억
24.08.1174 A1002동13층8.1억
24.07.0274 B1012동2층저층7.66억
23.08.0374 A1002동11층7.4억
23.07.2274 A1004동9층7.9억
23.05.3174 A11층취소7.4억
23.05.1374 A1002동18층7.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A·74B5,310만기준13억기준7.25억기준+26.8%—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G4,040만−1,270만 −24%12.5억−5,000만 −4%6.9억−3,500만 −5%+15.0%47%최근 1년
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
7.25억
1년 변동
+26.8%
전세 평균
5.2억 44건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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