경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 54

동탄역센트럴푸르지오

실거래 10.8억 · 59C · 26.10 10~20년 1,348세대 11개동 · 최고 25층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,348세대11개동 · 최고 25층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡77860~85㎡570

평형 타입59C59.34㎡ · 216세대59A59.43㎡ · 489세대59B59.44㎡ · 73세대74A74.90㎡ · 96세대74B74.90㎡ · 140세대8484.98㎡ · 284세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.08대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,348세대
동·층: 11개동 · 25층
사용승인: 2015.06.12
총 주차면: 1,452면
지상·지하: 120면 · 1,332면
지하 비율: 92%

건물·대지

용적률: 185%
건폐율: 12.5%
대지면적: 67,158㎡
세대당 지분: 49.8㎡
관리면적: 168,542㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 28대
CCTV: 264대
전기차 충전: 30기

관리비

세대당 월: 25.7만원
공용관리비: 9.7만원
공용 ㎡당: 779원
개별사용료: 15.9만원
장기수선: 월 2.6만원
충당금 적립: 6.35억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 대우건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 115%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10억56~62㎡ 구간 · 36건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종10.8억26.10 · 20층10.8억26.10 · 20층타입별 5년 최고가10.8억59 A10.8억59 C10.3억59 B

74㎡타입 3종9.7억26.06 · 9층9.7억26.06 · 9층타입별 5년 최고가9.7억74 B·A8.99억74 C

84㎡타입 1종13.1억26.10 · 9층13.1억26.10 · 9층타입별 5년 최고가13.1억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 216곳 · 15분 270곳

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리틀토론토영어교습소교습소330m도보 6분실용외국어
유에프영어교습소교습소330m도보 6분영어회화·오픽 · 정원 42명

예체능15분 안 55곳

진아트미술교습소교습소160m도보 3분입시 · 정원 15명
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동탄관리형스파르타독서실학원371m도보 6분
토즈스터디센터동탄2독서실학원371m도보 6분독서실 · 정원 65명
오늘공부관리형독서실학원375m도보 6분정원 56명

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.1억2026.10.27 · 9층

60~85㎡ 세대수

570세대42% 비중

최근 6개월 평균

12.27억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,780만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+43.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 76건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2784㎡9층최고13.1억

26.06.3084㎡14층12.9억

26.06.3084㎡7층12.35억

26.06.1384㎡11층12.3억

26.06.0484㎡1322동2층저층11.7억

26.06.0484㎡1322동12층10.7억

26.05.3084㎡1325동6층10.45억

26.05.2284㎡25층10.5억

26.05.2284㎡25층취소10억

26.05.1684㎡1322동15층10.48억

26.05.1684㎡15층취소10.18억

26.05.1484㎡2층취소저층9.42억

26.05.0384㎡12층취소9.7억

26.03.3184㎡1325동8층직거래7.5억

26.03.1784㎡1331동20층9.45억

26.03.0784㎡1331동23층9.35억

26.01.2984㎡1331동21층9.18억

26.01.2984㎡21층취소9.18억

26.01.2684㎡1323동18층9.4억

26.01.2484㎡1322동4층8.97억

26.01.1684㎡1323동21층9.2억

25.12.2084㎡1322동16층9.15억

25.12.1384㎡1325동5층8.5억

25.11.1984㎡1325동2층저층8억

25.11.1584㎡1331동13층9.2억

25.11.0684㎡1321동14층8.85억

25.10.2784㎡1321동19층8.5억

25.10.2584㎡1321동10층8.78억

25.10.2584㎡1330동14층8.68억

25.10.2484㎡1322동15층8.55억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	5,570만+790만 +17%	10.8억−2.3억 −18%	4.4억−1.8억 −29%	+25.6%	41%최근 6개월
74㎡타입 74A·74B·74C	3,890만−890만 −19%	9.7억−3.4억 −26%	4.5억−1.7억 −27%	+17.9%	48%최근 1년
84㎡	4,780만기준	13.1억기준	6.2억기준	+24.2%	41%최근 6개월

5년 최고가: 13.1억
5년 최저가: 6.2억
1년 변동: +24.2%
전세 평균: 4.98억 217건
전세가율: 41%

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