동탄역모아미래도
실거래 10.2억 · 84B · 26.06
10~20년
460세대
5개동 · 최고 25층
씨에이치아이건설 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
460세대5개동 · 최고 25층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡460
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 460세대
- 동·층
- 5개동 · 25층
- 사용승인
- 2015.01.23
- 총 주차면
- 601면
- 지상·지하
- 7면 · 594면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 13.5%
- 대지면적
- 26,632㎡
- 세대당 지분
- 57.9㎡
- 관리면적
- 73,059㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 10대
- CCTV
- 185대
- 전기차 충전
- 13기
관리비
- 세대당 월
- 32.6만원
- 공용관리비
- 12.4만원
- 공용 ㎡당
- 782원
- 개별사용료
- 20.2만원
- 장기수선
- 월 1.9만원
- 충당금 적립
- 5.12억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 씨에이치아이건설 · 모아미래도
- 시행
- 씨에이치아이건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.9.59억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종10.2억26.06 · 23층10.2억26.06 · 23층타입별 5년 최고가10.2억84 B10억84 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 299곳 · 15분 410곳
입시·보습15분 안 260곳
- 공터영어시범카림센터학원학원238m도보 4분보습 · 정원 50명
- 이룸과학학원학원238m도보 4분보습 · 정원 30명
- 청계대치명인학원학원238m도보 4분보습 · 정원 1,440명
외국어15분 안 30곳
- 제이제이잉글리쉬영어교습소교습소103m도보 2분영어A · 정원 56명
- 원더워커스어학원학원238m도보 4분실용외국어 · 정원 40명
- 최락준의별난영어어학원학원238m도보 4분실용외국어 · 정원 360명
예체능15분 안 85곳
- 하루아트미술교습소교습소103m도보 2분미술 · 정원 8명
- 하은피아노교습소교습소103m도보 2분음악 · 정원 15명
- 르엔발레아카데미학원학원253m도보 4분무용 · 정원 102명
독서실15분 안 5곳
- 오늘공부관리형독서실학원266m도보 5분정원 56명
- 동탄관리형스파르타독서실학원288m도보 5분
- 토즈스터디센터동탄2독서실학원288m도보 5분독서실 · 정원 65명
기타15분 안 30곳
- 이노매쓰사고력수학교습소교습소287m도보 5분사고력수학 · 정원 6명
- 세영로보틱스학원학원288m도보 5분컴퓨터 · 정원 240명
- 에반아카데미동탄센터학원학원288m도보 5분기타 · 정원 40명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.2억2026.06.13 · 23층
60~85㎡ 세대수
460세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.59억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,740만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 128건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.3084 B1103동13층직거래6.5억
26.06.1384 B23층최고10.2억
26.06.1184 A1103동11층10억
26.06.0684 B1105동12층9.1억
26.06.0584 B19층10억
26.06.0184 A1104동23층8.65억
26.06.0184 A23층취소8.65억
26.05.3084 B3층저층9.2억
26.05.2884 B15층9.8억
26.05.1984 B20층9억
26.05.0484 B1102동18층8.99억
26.04.2484 B24층8.4억
26.04.1184 B1104동5층8.13억
26.03.3184 B1102동11층8.85억
26.03.3184 B1101동4층7.2억
26.03.2884 B1104동22층8.17억
26.03.2884 B1104동24층8.1억
26.03.2884 B24층8.1억
26.03.2884 B22층취소7.87억
26.03.2784 A1104동8층8.18억
26.03.1984 A1105동17층8억
26.03.1484 B1101동15층8.47억
26.03.1484 A1105동10층7.77억
26.03.1084 B1103동12층8.4억
26.03.0784 A1103동16층8.1억
26.02.2584 B1104동11층8.3억
26.02.2184 B1101동7층7.75억
26.02.1484 B1103동23층8.15억
26.02.1384 B1105동9층7.9억
26.02.0784 B1105동3층저층7.6억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄역신안인스빌리베라2차 250m · 644세대 · 2016년 평당 4,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역KCC스위첸 284m · 640세대 · 2015년 평당 3,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 시범반도유보라아이비파크1.0 299m · 904세대 · 2015년 평당 5,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄2 반도유보라아이비파크4차 467m · 740세대 · 2018년 평당 5,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역경남아너스빌 508m · 영천동 · 344세대 · 2016년 평당 3,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
청계동 아파트