경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄청계로 303-14

동탄역KCC스위첸

실거래 9.5억 · 84A · 26.10 10~20년 640세대 7개동 · 최고 29층 kcc 건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

640세대7개동 · 최고 29층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡640

평형 타입84A84.01㎡ · 402세대84B84.06㎡ · 80세대84C84.11㎡ · 158세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.26대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 640세대
동·층: 7개동 · 29층
사용승인: 2015.02.11
총 주차면: 804면
지상·지하: 0면 · 804면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 11.6%
대지면적: 38,762㎡
세대당 지분: 60.6㎡
관리면적: 95,855㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 161대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 31.8만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 731원
개별사용료: 20.8만원
장기수선: 월 2.2만원
충당금 적립: 3.74억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: kcc 건설
시행: 한국자산신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.84억80~86㎡ 구간 · 13건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종9.5억26.10 · 9층9.5억26.10 · 9층타입별 5년 최고가9.5억84 A8.95억84 C9.5억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 208곳 · 15분 339곳

입시·보습15분 안 220곳

스마트해법수학무봉점수학교습소교습소76m도보 1분
리더스영어학원학원76m도보 1분정원 330명
온새김과학교습소교습소230m도보 4분

외국어15분 안 24곳

레나하이영어교습소교습소266m도보 5분실용외국어 · 정원 12명
원더워커스어학원학원322m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
최락준의별난영어어학원학원322m도보 6분실용외국어 · 정원 360명

예체능15분 안 65곳

J줄리어드피아노교습소교습소76m도보 1분음악 · 정원 45명
로미오와줄리엣(ROMIO&JULIET)미술교습소교습소266m도보 5분미술 · 정원 8명
뮤직플러스학원학원266m도보 5분음악 · 정원 42명

독서실15분 안 4곳

오늘공부관리형독서실학원319m도보 6분정원 56명
동탄관리형스파르타독서실학원357m도보 6분
토즈스터디센터동탄2독서실학원357m도보 6분독서실 · 정원 65명

기타15분 안 26곳

세영로보틱스학원학원357m도보 6분컴퓨터 · 정원 240명
에반아카데미동탄센터학원학원357m도보 6분기타 · 정원 40명
동탄2새싹바둑학원학원397m도보 7분바둑 · 정원 234명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.5억2026.10.30 · 9층

60~85㎡ 세대수

640세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.84억13건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,480만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+25.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 197건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3084 A9층최고9.5억

26.10.2384 A14층9.35억

26.09.2184 A17층8.5억

26.06.3084 B26층최고9.5억

26.06.3084 A1층저층7.9억

26.06.3084 C3층저층7.15억

26.06.2084 C7층8.95억

26.06.1984 A1123동7층9억

26.06.1884 A21층최고9.5억

26.06.0984 A3층저층8.33억

26.06.0984 C1122동2층저층6.88억

26.06.0484 C1122동29층7.9억

26.06.0184 C1123동28층7.38억

26.05.3084 A1125동7층7.67억

26.05.2984 A29층8.25억

26.05.2884 A16층8.18억

26.05.2084 A1125동10층8.1억

26.05.1684 B23층8.25억

26.05.1484 C1층저층6.55억

26.05.1384 A1121동17층7.64억

26.05.1284 B1122동25층8.19억

26.05.0484 B1122동5층7.55억

26.05.0284 C1121동19층7.3억

26.04.2784 A1123동16층5.6억

26.04.1784 B1123동15층8.36억

26.04.1084 A1126동21층7.95억

26.04.0484 A1126동13층8억

26.04.0484 A1124동4층7.7억

26.03.3184 A1126동4층7.85억

26.03.2884 A1125동14층7억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동탄역신안인스빌리베라2차 170m · 644세대 · 2016년 평당 4,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄역모아미래도 284m · 460세대 · 2015년 평당 3,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄역호반써밋 389m · 922세대 · 2015년 평당 4,210만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄역더힐 429m · 718세대 · 2017년 평당 3,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄역센트럴푸르지오 533m · 1,348세대 · 2015년 평당 4,780만원84㎡ 기준 나란히 보기

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