APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 청계동 · 화성시 동탄구 동탄대로시범길 276

동탄역 시범우남퍼스트빌

실거래 16.5억 · 84A · 26.08 10~20년 1,442세대 16개동 · 최고 37층 우남건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,442세대16개동 · 최고 37층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡36060~85㎡1,082
평형 타입59A59.98㎡ · 180세대6969.98㎡ · 99세대7373.96㎡ · 297세대84A84.94㎡ · 304세대84B84.98㎡ · 242세대84C84.98㎡ · 140세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,442세대
동·층
16개동 · 37층
사용승인
2015.02.12
총 주차면
1,740면
지상·지하
9면 · 1,731면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
172%
건폐율
13.3%
대지면적
86,565㎡
세대당 지분
60.0㎡
관리면적
208,578㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
383대
전기차 충전
60기
관리비
세대당 월
30.1만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
856원
개별사용료
17.7만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
10.83억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우남건설
시행
다림씨앤씨
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 128%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.47억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종14.9억26.07 · 8층14.9억26.07 · 8층타입별 5년 최고가14.9억59 A12.75억59 B12.48억59 C
74㎡타입 2종15.85억26.10 · 23층15.85억26.10 · 23층타입별 5년 최고가13.8억69㎡15.85억73㎡
84㎡타입 3종16.5억26.08 · 2층18.6억26.06 · 16층타입별 5년 최고가17.95억84 B·C18.6억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 좋은샘의똑똑한수학교습소교습소190m도보 3분수학 · 정원 12명
  • 해법독서논술교습소교습소190m도보 3분국어논술A · 정원 13명
외국어15분 안 18곳
  • GFC어학원학원190m도보 3분실용외국어 · 정원 10명
  • 닥터정잉글리쉬어학원학원222m도보 4분실용외국어 · 정원 190명
  • 동탄프린스턴청계캠퍼스어학원학원222m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 61곳
  • 퍼플카우미술교습소교습소190m도보 3분미술 · 정원 16명
  • 피카소아트센터미술교습소교습소190m도보 3분미술 · 정원 9명
  • 더엘음악학원학원190m도보 3분음악 · 정원 490명
기타15분 안 14곳
  • 멘사&창의수학학원학원216m도보 4분기타 · 정원 37명
  • 더영진아이티학원학원271m도보 5분컴퓨터 · 정원 140명
  • 동탄행정고시학원학원271m도보 5분성인고시 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.6억2026.06.05 · 905동 16층
60~85㎡ 세대수
1,082세대75% 비중
최근 6개월 평균
17.47억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,800만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+45.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 193건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2584 A2층저층16.5억
26.07.0184 B·C7층16.9억
26.06.0584 A905동16층최고18.6억
26.06.0484 B·C4층17.95억
26.06.0384 B·C906동20층16.6억
26.06.0284 B·C25층17.3억
26.05.3184 A11층18억
26.05.1584 B·C4층취소14.55억
26.05.1384 B·C906동20층15.98억
26.05.1084 A905동15층16억
26.05.1084 A15층취소15억
26.05.0984 B·C908동10층14억
26.05.0884 B·C908동20층14.2억
26.05.0784 B·C904동10층14.3억
26.05.0584 B·C908동12층14.2억
26.04.2584 A904동11층14.65억
26.04.1884 A18층취소14.8억
26.04.1884 B·C907동22층13.8억
26.04.0484 A901동2층저층14.45억
26.04.0184 A905동14층14.5억
26.03.2184 A901동9층14.65억
26.03.2184 A902동8층14억
26.03.0784 A904동14층14.28억
26.01.3184 B·C907동12층13.45억
26.01.2784 B·C907동25층13.2억
26.01.2684 A901동10층14.2억
26.01.2684 A901동16층14.1억
26.01.2684 A10층14.05억
26.01.2484 B·C908동23층13.17억
26.01.2384 B·C907동15층13.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C6,650만−150만 −2%14.9억−3.7억 −20%5.2억−3.55억 −41%+25.7%42%최근 1년
74㎡타입 2종7,010만+210만 +3%15.85억−2.75억 −15%7.15억−1.6억 −18%+24.8%35%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C6,800만기준18.6억기준8.75억기준+25.1%40%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.6억
5년 최저가
8.75억
1년 변동
+25.1%
전세 평균
7.07억 734건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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