광명두산위브트레지움
실거래 12.5억 · 84㎡ · 26.10
10~20년
1,248세대
9개동 · 최고 37층
두산건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,248세대9개동 · 최고 37층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡25060~85㎡55685~135㎡336135㎡~106
평형 타입59B59.98㎡ · 194세대8484.98㎡ · 206세대8484.99㎡ · 350세대98B98.40㎡ · 74세대98A98.94㎡ · 118세대125A125.16㎡ · 74세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.48대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,248세대
- 동·층
- 9개동 · 37층
- 사용승인
- 2009.11.02
- 총 주차면
- 1,841면
- 지상·지하
- 27면 · 1,814면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 12.2%
- 대지면적
- 63,744㎡
- 세대당 지분
- 51.1㎡
- 관리면적
- 216,027㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 366대
- 전기차 충전
- 25기
관리비
- 세대당 월
- 29.6만원
- 공용관리비
- 12.1만원
- 공용 ㎡당
- 701원
- 개별사용료
- 17.5만원
- 장기수선
- 월 3.6만원
- 충당금 적립
- 34.64억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 두산건설
- 시행
- 하안주공 본2단지 재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 54%p 여유철산2,3단지,하안본1,2단지 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.12.69억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.15억26.08 · 9층12.3억26.08 · 12층타입별 5년 최고가12.3억59 B12.1억59 A
84㎡타입 2종12.5억26.10 · 33층13.35억26.08 · 21층타입별 5년 최고가12.5억84.98㎡13.35억84.99㎡
99㎡타입 3종14.35억26.10 · 16층14.35억26.10 · 16층타입별 5년 최고가13.8억98 A13.45억98 B14.35억99 C
134㎡타입 2종14.35억26.07 · 12층14.35억26.07 · 12층타입별 5년 최고가14.35억125 A12.7억125 B
149㎡타입 2종13.4억26.04 · 35층15억21.12 · 24층타입별 5년 최고가15억147 A13.9억147 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 84곳 · 15분 191곳
입시·보습15분 안 126곳
- 고대일등수학교습소교습소105m도보 2분초등수학Ⅳ · 정원 9명
- 논리나무논술교습소교습소105m도보 2분
- 비타민수학교습소교습소105m도보 2분보습 · 정원 25명
외국어15분 안 11곳
- 즐거움의힘영어학원학원105m도보 2분보습 · 정원 50명
- 즐거움의힘1관어학원학원186m도보 3분실용외국어 · 정원 60명
- 제아어학원초등학원학원201m도보 3분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 48곳
- 무지개미술교습소교습소105m도보 2분미술 · 정원 72명
- 뮤아센미술광명하안센터미술교습소교습소105m도보 2분
- 아트원미술교습소교습소105m도보 2분미술 · 정원 15명
독서실15분 안 3곳
- 광명철산프리미엄민준독서실학원804m도보 14분독서실 · 정원 406명
- 어썸팩토리광명철산플레이스독서실학원808m도보 14분독서실 · 정원 600명
- 칼스터디센터관리형독서실학원820m도보 14분독서실
기타15분 안 3곳
- SBS아카데미미용학원학원716m도보 12분이·미용 · 정원 580명
- 카툰레시피애니웹툰학원학원751m도보 13분기타·미술 · 정원 186명
- 하림서예교습소교습소874m도보 15분한자 · 정원 18명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.35억2026.08.08 · 21층
60~85㎡ 세대수
556세대45% 비중
최근 6개월 평균
12.69억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,940만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 92건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284.98㎡33층12.5억
26.08.2584.99㎡24층13억
26.08.0884.99㎡21층최고13.35억
26.07.2984.99㎡27층12.9억
26.07.1084.99㎡103동5층11.98억
26.07.0884.98㎡103동14층12.5억
26.07.0784.99㎡11층13억
26.07.0284.99㎡16층12.5억
26.06.2984.99㎡20층12.5억
26.05.2684.99㎡108동9층12.35억
26.05.0884.99㎡101동24층12.1억
26.04.2984.99㎡6층취소12.2억
26.04.1084.99㎡107동13층12.05억
26.02.2884.98㎡101동15층12.5억
26.02.1484.99㎡108동4층11.8억
26.01.1984.98㎡101동19층12.25억
26.01.1384.98㎡101동8층11.95억
25.12.2784.99㎡103동23층11.65억
25.12.1384.99㎡108동5층10.4억
25.11.0684.99㎡108동25층10.95억
25.10.1984.99㎡102동18층11억
25.10.1984.99㎡103동27층10.95억
25.10.1784.98㎡102동5층11.1억
25.10.1784.99㎡108동3층저층10.8억
25.10.1484.98㎡102동15층10.75억
25.10.1184.98㎡101동25층10.9억
25.10.1184.98㎡101동4층10.6억
25.10.1084.99㎡102동5층10.39억
25.10.0284.99㎡108동29층10.8억
25.09.3084.98㎡103동33층10.95억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | 6,630만+1,690만 +34% | 12.3억−1.05억 −8% | 7.65억−1억 −12% | +20.8% | 48%최근 1년 |
| 84㎡타입 2종 | 4,940만기준 | 13.35억기준 | 8.65억기준 | +16.4% | 58%최근 6개월 |
| 99㎡타입 98A·98B·99C | 4,530만−410만 −8% | 14.35억+1억 +7% | 9.3억+6,500만 +8% | +17.8% | 57%최근 6개월 |
| 134㎡타입 125A·125B | 3,650만−1,290만 −26% | 14.35억+1억 +7% | 11.95억+3.3억 +38% | +7.1% | 60%최근 1년 |
| 149㎡타입 147A·147B | 3,070만−1,870만 −38% | 15억+1.65억 +12% | 11.3억+2.65억 +31% | +2.3% | — |
- 5년 최고가
- 13.35억
- 5년 최저가
- 8.65억
- 1년 변동
- +16.4%
- 전세 평균
- 7.38억 510건
- 전세가율
- 58%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 철산래미안자이 344m · 철산동 · 2,072세대 · 2009년 평당 5,570만원84㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상센트레빌 405m · 2,815세대 · 2010년 평당 4,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 철산푸르지오하늘채 430m · 철산동 · 1,264세대 · 2010년 평당 6,970만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 하안주공2단지 466m · 866세대 · 1989년 평당 4,250만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 하안주공9단지 493m · 1,818세대 · 1990년 평당 4,530만원59㎡ 기준 나란히 보기