APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 하안동 · 안현로 15

하안주공1단지

실거래 5.3억 · 36A · 26.10 30년 이상 1,980세대 13개동 · 최고 15층 0
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,980세대13개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,980
평형 타입36A36.16㎡ · 450세대36B36.34㎡ · 90세대4141.30㎡ · 180세대4141.30㎡ · 360세대4949.94㎡ · 360세대4949.94㎡ · 540세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.46대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,980세대
동·층
13개동 · 15층
사용승인
1989.10.10
총 주차면
901면
지상·지하
901면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
14.8%
대지면적
70,129㎡
세대당 지분
35.4㎡
관리면적
124,405㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
139대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
15만원
공용관리비
8.7만원
공용 ㎡당
1,385원
개별사용료
6.3만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
5.85억원
기준 월
2026.09
사업
시공
0
시행
0
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.04억~56㎡ 구간 · 65건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종5.3억26.10 · 8층6.2억26.09 · 13층타입별 5년 최고가5.7억36 A5.3억36 B6.2억41.30㎡
49㎡타입 1종5.1억26.10 · 2층7.4억26.09 · 5층타입별 5년 최고가7.4억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 14곳
  • 즐거움의힘영어학원학원389m도보 7분보습 · 정원 50명
  • 이본어학원학원486m도보 8분실용외국어 · 정원 12명
  • 연세제트영어교습소교습소510m도보 9분실용외국어 · 정원 12명
예체능15분 안 54곳
  • 나무열매미술교습소교습소85m도보 1분미술중급1 · 정원 16명
  • 또래음악학원학원85m도보 1분음악 · 정원 54명
  • 다은음악학원학원159m도보 3분정원 58명
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  • 합격독서실학원533m도보 9분독서실 · 정원 192명
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원575m도보 10분독서실 · 정원 534명
  • 디랩관리형독서실학원737m도보 13분정원 536명
기타15분 안 11곳
  • 이룸IT컴퓨터학원학원499m도보 9분정보교과 · 정원 192명
  • 다래바둑학원학원542m도보 9분바둑 · 정원 50명
  • 하림서예교습소교습소599m도보 10분한자 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.4억2026.09.11 · 5층
60㎡ 이하 세대수
1,980세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.04억65건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,630만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+47.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 297건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2236 A8층5.3억
26.10.2141.30㎡4층5.88억
26.10.0641.30㎡110동15층5.6억
26.09.3041.30㎡15층5.95억
26.09.1541.30㎡13층최고6.2억
26.09.1441.30㎡106동5층6억
26.09.1236 A105동11층5.3억
26.09.0441.30㎡113동1층저층5.8억
26.09.0136 A102동14층5.2억
26.08.3136 A13층5.25억
26.08.2836 A102동4층5.7억
26.08.2741.30㎡2층저층5.88억
26.08.2041.30㎡12층6억
26.08.2041.30㎡106동2층저층5.4억
26.08.1541.30㎡108동11층5.6억
26.08.1341.30㎡109동8층6억
26.08.1336 A104동1층저층5.19억
26.08.0641.30㎡110동7층5.95억
26.08.0641.30㎡101동1층저층5억
26.07.3141.30㎡5층5.5억
26.07.3136 A105동13층5.38억
26.07.3036 A102동14층4.8억
26.07.2741.30㎡112동8층5.98억
26.07.2441.30㎡108동14층5.67억
26.07.2036 A105동11층5.4억
26.07.1641.30㎡107동9층5.7억
26.07.1041.30㎡106동5층5.8억
26.07.1041.30㎡107동5층5.5억
26.07.1036 A105동5층4.9억
26.07.0736 B1층저층4.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 36A·36B4,660만기준6.2억기준2.9억기준+32.8%38%최근 6개월
49㎡4,580만−80만 −2%7.4억+1.2억 +19%4억+1.1억 +38%+33.2%41%최근 6개월
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.2억
5년 최저가
2.9억
1년 변동
+32.8%
전세 평균
2.07억 1443건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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