경기도 광명시 하안동 · 금당로 13

하안주공7단지

실거래 7.8억 · 59B · 26.08 30년 이상 1,342세대 11개동 · 최고 15층 대한주택공사

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,342세대11개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,10260~85㎡240

평형 타입4545.77㎡ · 300세대58A58.01㎡ · 352세대59B59.39㎡ · 450세대7979.07㎡ · 240세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.64대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,342세대
동·층: 11개동 · 15층
사용승인: 1990.03.19
총 주차면: 853면
지상·지하: 853면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 183%
건폐율: 14.3%
대지면적: 56,925㎡
세대당 지분: 42.4㎡
관리면적: 109,787㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 33대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 18.3만원
공용관리비: 9.2만원
공용 ㎡당: 1,130원
개별사용료: 9만원
장기수선: 월 5.6만원
충당금 적립: 7.76억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대한주택공사
시행: 대한주택공사

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 67%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래7.4억58A · 26.06.13 · 5층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종6.68억26.08 · 6층6.68억26.08 · 6층타입별 5년 최고가6.68억45㎡

59㎡타입 2종7.8억26.08 · 2층7.8억26.08 · 2층타입별 5년 최고가7.8억59 B7.4억58 A

84㎡타입 1종10억26.09 · 15층10억26.09 · 15층타입별 5년 최고가10억79㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 149곳 · 15분 182곳

입시·보습15분 안 115곳

뮤엠영어가림교습소교습소152m도보 3분영어 · 정원 70명
동기행동자기주도학습학원학원207m도보 4분보습 · 정원 160명
캠Kem수학학원학원207m도보 4분보습 · 정원 70명

외국어15분 안 7곳

ETS(이티에스)어학원학원207m도보 4분실용외국어 · 정원 70명
광명프라미스어학원학원342m도보 6분실용외국어 · 정원 369명
해법미래중국어교습소교습소350m도보 6분실용외국어 · 정원 35명

예체능15분 안 43곳

예지미술교습소교습소124m도보 2분미술 · 정원 54명
라뮤직음악학원학원124m도보 2분음악 · 정원 15명
천사음악학원학원124m도보 2분음악 · 정원 230명

독서실15분 안 5곳

디랩관리형독서실학원357m도보 6분정원 536명
베스티안스터디센터독서실학원357m도보 6분독서실 · 정원 40명
합격독서실학원402m도보 7분독서실 · 정원 192명

기타15분 안 12곳

헬로소프트광명코딩학원학원318m도보 6분정보교과 · 정원 24명
꾸꾸아트학원학원350m도보 6분기타 · 정원 32명
DYB최선어학원학원357m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 162명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.68억2026.08.22 · 709동 6층

60㎡ 이하 세대수

1,102세대82% 비중

최근 6개월 평균

6.44억3건 · ~56㎡ 구간

평당가

4,660만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+50.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

36%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2245㎡709동6층최고6.68억

26.07.1145㎡13층6.5억

26.06.1145㎡10층6.15억

26.03.2745㎡706동1층저층5.9억

26.02.1945㎡709동10층5.5억

25.11.2745㎡705동13층최저3.8억

25.11.1445㎡706동2층저층4.25억

25.10.1845㎡709동15층4.05억

25.10.1545㎡710동12층4.35억

25.10.1545㎡709동1층저층3.9억

25.10.1445㎡709동9층4.7억

25.10.1145㎡711동5층4.4억

25.09.2745㎡709동7층4.1억

25.09.2545㎡709동8층4.25억

25.08.2245㎡709동3층저층4.15억

25.08.1945㎡710동6층4.4억

25.07.2945㎡711동2층저층4.13억

25.07.1145㎡710동14층4.18억

25.07.0845㎡5층취소4.5억

25.07.0345㎡706동5층4.5억

25.05.3045㎡706동11층4.05억

25.05.2845㎡706동5층직거래3억

25.03.0345㎡706동15층4.15억

25.02.2245㎡706동9층3.98억

25.02.0345㎡709동5층4.15억

24.12.1245㎡711동9층직거래4억

24.11.0245㎡705동1층저층직거래3억

24.09.1345㎡711동5층4.5억

24.09.1045㎡711동15층4억

24.07.0945㎡711동14층4.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	4,660만기준	6.68억기준	3.8억기준	+47.1%	36%최근 6개월
59㎡타입 58A·59B	3,860만−800만 −17%	7.8억+1.12억 +17%	4.7억+9,000만 +24%	+26.0%	41%최근 1년
84㎡	4,190만−470만 −10%	10억+3.32억 +50%	6.65억+2.85억 +75%	+33.2%	—

5년 최고가: 6.68억
5년 최저가: 3.8억
1년 변동: +47.1%
전세 평균: 2.31억 647건
전세가율: 36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

하안주공8단지 238m · 1,680세대 · 1990년 평당 4,350만원59㎡ 기준 나란히 보기
광명하안주공6단지 247m · 1,260세대 · 1990년 평당 5,270만원49㎡ 기준 나란히 보기
하안12단지 254m · 2,392세대 · 1990년 평당 5,260만원59㎡ 기준 나란히 보기
독산주공14단지 530m · 독산동 · 840세대 · 1990년 평당 3,570만원49㎡ 기준 나란히 보기
하안주공3단지 581m · 2,220세대 · 1989년 평당 4,950만원49㎡ 기준 나란히 보기

하안동 아파트

하안동 아파트 16곳 모두 보기 내 집 찾기