경기도 광명시 하안동 · 하안로 318

하안주공11단지

실거래 5.95억 · 36A · 26.08 30년 이상 1,080세대 6개동 · 최고 15층 대한주택공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,080세대6개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,080

평형 타입36A36.16㎡ · 300세대36B36.34㎡ · 60세대4141.30㎡ · 360세대4949.94㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.32대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,080세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 1990.06.25
총 주차면: 348면
지상·지하: 348면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 152%
건폐율: 11.6%
대지면적: 40,050㎡
세대당 지분: 37.1㎡
관리면적: 64,384㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 45대
전기차 충전: 7기

사업

시공: 대한주택공사
시행: 대한주택공사

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 98%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.61억~56㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 2종5.95억26.08 · 12층6억21.11 · 11층타입별 5년 최고가5.95억36 A6억36 B4.5억41㎡

49㎡타입 1종7.55억26.07 · 2층7.55억26.07 · 2층타입별 5년 최고가7.55억49㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 163곳 · 15분 209곳

입시·보습15분 안 120곳

하안10해법수학교습소교습소103m도보 2분보습 · 정원 5명
TheBoost(더부스트)영어학원학원103m도보 2분보통교과 · 정원 108명
하안연서GGE영어해법수학보습학원학원125m도보 2분보습 · 정원 60명

외국어15분 안 9곳

폴리어학원학원278m도보 5분실용외국어 · 정원 112명
서강SLP광명어학원학원303m도보 5분실용외국어 · 정원 120명
해법미래중국어교습소교습소354m도보 6분실용외국어 · 정원 35명

예체능15분 안 55곳

예영피아노음악학원학원103m도보 2분음악 · 정원 75명
현대피아노교습소교습소125m도보 2분바이엘 · 정원 25명
발레테라아카데미학원학원275m도보 5분무용 · 정원 45명

독서실15분 안 4곳

잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원280m도보 5분독서실 · 정원 534명
디랩관리형독서실학원303m도보 5분정원 536명
베스티안스터디센터독서실학원303m도보 5분독서실 · 정원 40명

기타15분 안 21곳

하림서예교습소교습소103m도보 2분한자 · 정원 18명
정상어학원학원206m도보 4분실용외국어 · 정원 240명
다래바둑학원학원275m도보 5분바둑 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.55억2026.07.21 · 2층

60㎡ 이하 세대수

1,080세대100% 비중

최근 6개월 평균

5.61억6건 · ~56㎡ 구간

평당가

5,130만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+29.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

42%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 113건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2836 A12층최고5.95억

26.07.2736 A4층5.7억

26.07.2436 A4층5.5억

26.06.2036 A6층5.4억

26.06.0136 A1104동10층5.5억

25.12.1336 A1104동14층3.9억

25.12.0441㎡1101동10층4.3억

25.11.0536 A1105동6층3.7억

25.10.2936 A1104동3층저층3.8억

25.10.1536 A1105동3층저층4.3억

25.10.1541㎡1101동9층4.1억

25.10.1436 A1105동13층4.08억

25.10.1341㎡1102동13층4.5억

25.10.1141㎡1103동7층4.4억

25.10.1036 A1105동12층3.8억

25.10.0736 A1104동14층3.48억

25.10.0236 A1104동6층3.95억

25.10.0141㎡1106동11층4.29억

25.09.2841㎡1101동7층직거래4억

25.09.2636 B1104동8층3.79억

25.09.2436 A1105동11층3.73억

25.09.2336 A1105동10층3.75억

25.09.2236 A1105동6층3.6억

25.09.1841㎡1106동12층4.2억

25.09.1736 A1105동4층3.6억

25.09.1641㎡1102동10층4.3억

25.09.1636 A1104동8층3.57억

25.09.1241㎡1106동8층4.25억

25.09.0941㎡1101동7층4.1억

25.09.0841㎡7층4.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 36A·36B	5,130만기준	6억기준	2.7억기준	+32.6%	39%최근 6개월
49㎡	4,760만−370만 −7%	7.55억+1.55억 +26%	4.45억+1.75억 +65%	+37.3%	37%최근 1년

5년 최고가: 6억
5년 최저가: 2.7억
1년 변동: +32.6%
전세 평균: 2.17억 1537건
전세가율: 39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

하안주공10단지 203m · 2,032세대 · 1990년 평당 4,550만원59㎡ 기준 나란히 보기
하안주공4단지 390m · 1,346세대 · 1989년 평당 4,390만원49㎡ 기준 나란히 보기
하안12단지 436m · 2,392세대 · 1990년 평당 5,260만원59㎡ 기준 나란히 보기
하안주공9단지 479m · 1,818세대 · 1990년 평당 4,530만원59㎡ 기준 나란히 보기
하안주공2단지 555m · 866세대 · 1989년 평당 4,250만원59㎡ 기준 나란히 보기

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