경기도 광명시 하안동 · 가림로 38

하안주공5단지

실거래 7.5억 · 58A · 26.09 30년 이상 2,176세대 18개동 · 최고 15층 금호건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

2,176세대18개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,81660~85㎡360

평형 타입4545.77㎡ · 480세대5353.93㎡ · 1세대58A58.01㎡ · 616세대59B59.39㎡ · 719세대7979.07㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.54대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 2,176세대
동·층: 18개동 · 15층
사용승인: 1990.05.08
총 주차면: 1,178면
지상·지하: 1,178면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 192%
건폐율: 15.0%
대지면적: 87,476㎡
세대당 지분: 40.2㎡
관리면적: 182,128㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 29대
CCTV: 169대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 15.6만원
공용관리비: 8.3만원
공용 ㎡당: 994원
개별사용료: 7.3만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 38.62억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 금호건설
시행: LH공사

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 58%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.2억56~62㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종5.2억26.08 · 7층5.3억22.03 · 3층타입별 5년 최고가5.3억45.77㎡

59㎡타입 2종7.5억26.09 · 7층7.5억26.09 · 7층타입별 5년 최고가7.1억59 B7.5억58 A

84㎡타입 1종8.3억26.04 · 10층8.3억26.04 · 10층타입별 5년 최고가8.3억79㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 19곳 · 15분 85곳

입시·보습15분 안 51곳

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외국어15분 안 6곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.5억2026.09.30 · 7층

60㎡ 이하 세대수

1,816세대83% 비중

최근 6개월 평균

7.2억5건 · 56~62㎡ 구간

평당가

4,050만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+49.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

37%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 156건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.3058 A7층최고7.5억

26.09.2858 A2층저층7.05억

26.08.0858 A509동2층저층6.88억

26.07.1659 B14층7.1억

26.06.0559 B505동10층7억

26.05.3058 A513동11층6.9억

26.05.1959 B508동8층4.18억

26.05.1159 B501동14층6.7억

26.05.0758 A510동14층6.8억

26.04.2859 B501동9층6.3억

26.02.1459 B503동3층저층6.1억

26.02.0658 A509동15층5.7억

26.01.2658 A514동5층5.7억

26.01.0658 A513동7층6.2억

25.12.2358 A510동3층저층6.15억

25.12.1958 A512동10층6.05억

25.12.1958 A10층취소6.05억

25.12.0458 A510동6층5.98억

25.12.0358 A513동6층5.97억

25.11.2259 B501동13층5.6억

25.10.1159 B504동13층5.45억

25.10.1159 B505동10층5.28억

25.10.0258 A509동7층5.3억

25.09.2959 B502동7층5.45억

25.09.2658 A512동4층5.1억

25.09.2359 B504동1층저층5억

25.09.2258 A509동10층5억

25.09.2059 B507동7층5.1억

25.09.1859 B507동6층5.1억

25.09.1658 A513동15층4.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 3종	3,390만−660만 −16%	5.3억−2.2억 −29%	3.25억−7,500만 −19%	+27.1%	—
59㎡타입 58A·59B	4,050만기준	7.5억기준	4억기준	+36.4%	37%최근 6개월
84㎡	3,470만−580만 −14%	8.3억+8,000만 +11%	5.7억+1.7억 +43%	+24.2%	—

5년 최고가: 7.5억
5년 최저가: 4억
1년 변동: +36.4%
전세 평균: 2.67억 1673건
전세가율: 37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

하안현대 389m · 593세대 · 1995년 평당 2,310만원84㎡ 기준 나란히 보기
e편한세상센트레빌 441m · 2,815세대 · 2010년 평당 4,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
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하안주공1단지 736m · 1,980세대 · 1989년 평당 4,630만원49㎡ 기준 나란히 보기
광명두산위브트레지움 770m · 1,248세대 · 2009년 평당 4,940만원84㎡ 기준 나란히 보기

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